标题：房地产板块微幅上涨 大行情出现机会不大

　　中广网北京9月14日消息 据经济之声《交易实况》报道，大同证券投资顾问傅永冲9点30分做客交易实况，对市场进行点评。

　　主持人：房地产板块今天有一个微幅的上涨，0.54%，截至目前还是一个红盘的状态。来看整个房地产的情况，在两天之内，五家房企的融资超过了77亿元，资金压力对于这些房企来说有所缓解，拿地现在也开始出现猛增，现在这种房企拿地势头又抬头的迹象，是不是预示着房地产可能在未来的调控过程之中可能会更紧一些，对于房地产上市公司来说，又会造成什么样的影响？

　　傅永冲：其实对于整个房地产板块来看，整个产业还是出现了一定的变化。从中报开始，逐渐的有一些房地产企业他的资金链出现了好转，整个的负债情况有一部分出现了由负转正的情况，也说明整个房地产可能不像刚刚政策调控的初期，它的整个资金链出现一个非常紧张的情况。它的整个资金面的缓解程度相对比较大。同时也看到现在一部分的地产企业，他拿地的意愿相对是比较强的，这可能代表了两方面的事情。

　　第一方面，就是说随着最近特别是6月份开始，整个的房地产销量和价格出现一个双升，使得整个地产商对未来的整个房价的走势又重新恢复了一定的信心。第二，之前市场一直在预期或者在传言的一些新的调控政策，包括像房地产税的试点的扩大，包括像二手房交易税费的提升，现在来看并没有兑现，至少暂时没有兑现，这使得可能整个市场对房地产的这种进一步调控的预期有所缓解。

　　从这两个方面来讲，短期很有可能会对一些地产板块的个股会带来一些偏正面的影响，可能对股价会有正面的带动。但对于整个的政策调控来讲，我们觉得现在没有出这些更进一步的调控政策，并不代表未来不出，这种预期现在首先依旧是存在的。

　　另外，我们的调控政策至少从现在来看，仅仅是产生了一些微调，也就是说从以前的全面调控可能现在逐步的转向一些调控到一些投资和投机性的一种需求，而对于刚性需求来讲还是相对出现了一定的比较鼓励的现象，这种微调并不足以去使得整个房地产行业或者说产业出现一个全面转暖的情况，所以只要这种调控依旧存在，未来房地产板块可能依旧处在重压之下，出现一个大幅度上涨的支撑性是不存在的。