行业政策:上海重申限购,意在稳定预期上海房管局:上海重申限购令的执行情况,重点抽查是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。
宏观及行业新闻:新华网:美联储启动QE3。中国广播网:南京久未提及的“限涨令”在此刻适时地重出楼市,涨幅5%被认为是一条“红线”。
新华网:武汉将于10月启动商品房预售资金监管制度,山东已出台类似规定,上海、杭州等地也在研究商品房预售资金监管方案。
每日经济新闻:深圳公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍,家庭贷款最高额度由原来的80万元提高至90万元。
京华时报:在北京地区,中国银行于近日上调了首套房贷利率折扣至9折,其他四大行目前仍可享受8.5折优惠。而招商银行近日也调整首套房利率优惠至9折。
上周楼市:成交量环比增0.7%上周,33个城市楼市成交4.42万套,环比增0.7%,同比涨53.5%;上周周成交量高于年初以来平均成交量约12%,低于3月份楼市回稳以来均值约2%,楼市成交量处于较好的状态。10大城市楼市供应上升,成交与供应量比为58.4%;可售存货上升,去化周期为7.88个月,略升。
公司动态:保利地产 （600048
股吧,行情,资讯,主力买卖）:8月份,签约面积75.51万平,同比增42.63%;签约金额84.80亿元,同比增40.82%。前8月,签约面积590.64万平,增34.08%;签约金额678.69亿元,同比增34.29%。
金地集团 （600383
股吧,行情,资讯,主力买卖）:8月份:签约面积19.7万,同比增20.6%;签约金额22.3亿元,同比增0.3%。前8月,签约面积155.8万平,同比增35.5%;签约金额182.6亿元,同比增14.5%。
华夏幸福 （600340
基金吧,行情,资讯,重仓股）:公司与镇江市京口区进行合作整体开发“镇江市京口区大禹山创意新社区项目”。?股价表现:地产板块走势弱于沪深300部分银行首套房优惠利率缩小等,使得上周地产股走弱。上周,房地产行业指数跌1.1%,弱于同期沪深300指数0.1%的跌幅;从年初以来,房地产行业指数涨9.6%,同期的沪深300指数跌1.3%。
投资建议:维持推荐维持上周看好地产股的观点。我们认为,目前的楼市政策将会保持一个相对平稳状态,同时“稳增长”的措施将使得投资者的信心和预期好转,结合目前房地产市场处于的周期位臵,未来一段时间里,楼市曲折向上的趋势不变,因此,维持地产股的推荐评级;推荐组合保持不变,仍为招商地产、保利地产、中南建设、荣盛发展和华夏幸福。(银河证券)