标题：中国房地产走出去的重点应该是东盟和非洲

中国经济下行和持续的房地产调控，让国内房地产商纷纷损手烂脚。随着中国房地产业的高速发展时代、暴利时代的结束，如何寻找新的出路成为重大问题。在安邦的研究团队看来，房地产企业走向海外是一条出路。值得注意的是，一些房地产企业已经开始走这一步了。如黄怒波的中坤集团已经准备在冰岛大规模的租借土地进行开发，首创置地和金地集团近期也加快了海外扩张与收购的步伐，如首创置业与法国地方政府签订土地协议，将建设中法经济贸易合作区，并享受法国和欧盟特许优惠政策。金地集团日前宣布其子公司辉煌商务以总对价约16.54亿港元购买FCLC持有的星狮地产38.5亿股，约占星狮地产已发行股本的56.05%。在全球经济不景气的背景下，中资房地产企业加速海外布局和扩张步伐具有战略意义。中国房企出走海外，这是一招好棋，现在的时机也刚刚好。不过，中资房企应该往哪里去？这其实是个大问题。正在东盟国家考察的安邦首席研究员陈功表示，黄怒波的方向未必正确，这是东盟和非洲国家应该加强的投资重点。其中，东盟国家，尤其是马来西亚可以成为投资重点。这里的人口密集，政策环境相对稳定。最为重要的是，这里也是今后日本资本投资的重点地区。如果日本大量投资进入马来西亚，中国企业的投资收益将会有大大的提高。同样，非洲也是一个快速增长的新市场，值得中国企业加大投资布局。（中国金融投资）