标题：港厦房地产： 南京二手房市场“量价齐升”

本站消息 金九银十第二周，南京二手房市场的成交量和挂牌价格都出现了小幅上升，虽然幅度不大，但是业内称二手房主的心理预期有所提高，并且房源消耗速度略有加快，市场整体表现稳定，部分区域二手房交易显活跃。

据网上数据显示，2012年9月10日-2012年9月16日，南京市二手房住宅一共成交了1280套，环比上涨了7.36%;成交面积110732平米，环比上涨9.83%。上周，全市二手住宅挂牌价格为14175元/平方米，环比前一周价格涨幅0.29%。各区县价格方面，上周价格环比上涨的区域包括雨花、栖霞、白下、秦淮、鼓楼，其中雨花区涨幅最大为4.41%;其次是栖霞，涨幅为4.15%;再次是白下，涨幅达3.37%;秦淮涨幅达2.92%。上周价格环比下跌的区域有玄武、六合、江宁、建邺四个区域，其中玄武区跌幅最为明显，达3.82%;其次是六合，跌幅达1.44%，再次是江宁，跌幅达1.43%。下关、浦口两个区域的价格相对比较平稳。

截止至9月16日，南京二手住宅一共成交2490套，环比8月同期3065套，下跌23%，传统的销售旺季“金九”，发力略显不足。从上周各区县的成交来看，江宁成交227套位居第一;其次是鼓楼，成交159套;再次是浦口，成交154套，位居第三。各区县成交量有涨有跌，涨幅比较明显的区域包括浦口、雨花、江宁、六合、玄武和下关六个区域，其中浦口涨幅最为明显，达62.11%。区县成交下跌的有建邺、白下、鼓楼、秦淮和栖霞五个区域，其中建邺区跌幅最为明显，达40.00%。

港厦房地产权证部经理邱玲认为：“现在已经进入市场稳定期，刚需和改善在经过前一段时受货币政策的影响已经部分释放，在对后市不明朗的情况下，购房者已经逐渐理性。

在价格方面，南京二手房市场价格已经逐渐稳定，近几周挂牌均价一直在14150元/平上下波动，业主心态也开始平稳，价格的抬高对房屋的出售没有太大好处，业主们目前更多的是静待后市发展。”(365地产家居网筱瑜)