标题：2013年房价预测：戴国强 房地产并非暴力行业 期待大众成为政商博弈的受益者

　　戴国强认为房地产不是一个暴利行业，但是房地产价格上涨有这样几个原因：第一，作为支柱产业，严控政策不会一直延续下去；第二，中国的刚性需求非常巨大，因为中国人口红利和城镇化是同步的；第三，如果要控制房价，首先要使政府的职能实现真正的转变，中央财政和地方财政负担要真正做到公平、合理。

　　“如果说政府职能不转变，房价的上涨压力始终不能够去掉。****职能的转变不是说在一年、两年里边就能够转变过来的，我估计****职能的转变不可能转变，在这个过程中前提存在的话，房价上涨还是存在的。”基于这些，戴国强认为明年房价还是会上涨。

　　戴国强在接受本报记者采访时也表示，“国内房地产市场一直是政策导向，政府是否会牺牲GDP增长而继续严控房价，转而寻找新的经济增长点？这是一场政府与房地产商的博弈，也是政府与自身的博弈。不论如何博弈，期待大众能成为此次博弈的真正受益者。”