标题：港厦房地产：南京施行房产税势在必行

本站消息 上海、重庆两地试点房产税改革已一年有余，目前在房地产宏观调控的关键时期，有消息称房产税试点将扩容，这立即成为官方、学者及民众各界关注的焦点。目前，首先要澄清房产税的目的，然后判断继续扩容条件是否具备，同时还需加强宣传解释力度。只有对房产税法治达成普遍共识，该制度才能获得良好的社会效果。
　　
　　港厦房地产总部楼层副总江明武认为，房产税是未来逐步替代限购令的主要政策，也是政府目前对房地产调控办法中较为明确的施政方向，在没有更好的替代政策出现前，房产税感觉已势在必行，但是实施进度应会考虑各省市的目前的市场环境，市场活跃度越高，政策出台的可能性就越大。个人猜测如果南京实施的话，应该会借鉴其他省市的政策办法，首先会明确一个免税范围，一般会以人均面积、单套面积、家庭房产套数或面积来进行确定；其次明确税率标准，多数会分档征收，征收标准可能会按商品房单
　　
　　“摸着石头过河”是改革开放的经验，要求我们勇于面对新的实践而不断总结过往经验。目前政府的明智选择，应当不是急于扩容房产税改革试点，而是需要从两方面着手加强：一方面，明确房产税改革目的，完善制度的具体规则和配套措施；另一方面，加大房产税改革的宣传力度，完善民主财政所要求的财政公开及财政监督制度，使公众对其理解并认同。唯此才能使房产税制度改革取得良好的社会效果。(港厦房地产 365地产家居网钟翔)
　　
　　位面积的价值来确定。换言之，地段越好越高档的房子，税率可能会越高。

　　
　　“摸着石头过河”是改革开放的经验，要求我们勇于面对新的实践而不断总结过往经验。目前政府的明智选择，应当不是急于扩容房产税改革试点，而是需要从两方面着手加强：一方面，明确房产税改革目的，完善制度的具体规则和配套措施；另一方面，加大房产税改革的宣传力度，完善民主财政所要求的财政公开及财政监督制度，使公众对其理解并认同。唯此才能使房产税制度改革取得良好的社会效果。(港厦房地产 365地产家居网钟翔)