上海中原研究咨询部发表报告表示，国务院将房地?预售许可权下放至市级和县级政府房地?管理部门，这一政策的实施对各方都是利大于弊。
首先，对于审批和监管部门来说，下放审批权即有效的简化了审批程序提高审批效率，监管部门也能够更好、更直接有效地监管区域内楼盘项目预售状况，对开发企业的监管更加到位，有利于对楼市波动情况进行更直观的监控。此次政策调整只是下放了预售许可权，对于预售审批标准则没有做调整，所以不存在楼市调控政策放松。
其次，在于提高审批效率的同时，增强市场供应的灵活性和市场开放度。在局部风险显露，市场震荡机会增大的当前，有助开发商根据市场迅速做出反应，开发企业应对市场的空间将更加开阔，供应更加贴近市场且更加灵活。同时，审批程序简化和项目审批的灵活性加大，开发企业将更加审慎对待市场和竞争对手，竞争也会更开放。
再者，对于市场而言，此次审批权下放，有可能造成供应上升带来成交走高，但是市场竞争也更加激烈，开发企业推盘和定价更加审慎。目前，在楼市调控不放松的情况下，开发企业不会因?审批权的下放就盲目提高供应和提升价格，此次政策调整对于市场价格的影响不大。