标题：世华地产：2012年9月深圳房地产三级市场分析

根据深圳市国土网每日成交数据统计，9月份二手房成交8521套，环比上涨9.92%，成交面积93.27万平方米，环比大幅上涨29.40%。根据世华地产成交系统数据统计，9月份全市二手住宅成交均价为18148元/平方米，环比下降2.81%，同比上涨11.02%。

二手房市场成交量保持增长

根据深圳市国土网每日成交数据统计，9月份二手房成交8521套，环比上涨9.92%，成交面积93.27万平方米，环比大幅上涨29.40%。成交套数继续上行，自2011年7月份以来首次突破8000套大关。

9月份深圳二手房市场涨幅在10%左右，上涨幅度较8月份相对平稳，但增长速度依然领先于前8个月的平均增长速度。成交量更是创下今年到目前为止的峰值，为8521套。

近期深圳二手房市场成交呈现上涨，主要原因有两点：

1. 经过7、8月份的市场成交量上扬，刚需顾客普遍开始认为市场回暖，担心价格持续上涨，开始入市买房。

2. 改善性需求增加，对于无法承受关内高房价的部分改善性需求，在龙岗、宝安持续大量新盘入市的情况下，需求得到较大额度的释放，市场占比在30%左右。

两方面因素使得9月成交量上涨。