标题：中国房地产研究会副会长在厦称：精装修不可逆转

中国房地产研究会副会长在厦称：精装修不可逆转

XMHOUSE 消息（文/卢瑜）精装房省时省力，逐渐取代国内“毛坯房”市场，成为购房新选择。然而，精装质量问题频频爆出，一线房企也未能幸免，也让不少购房者心生“敬畏”。纵使“精装”是房地产行业大势所趋，但装修品质得不到保障，购房者怎会买账！当前，规范开发商精装质量验收标准已是众望所归，也成为备受购房者关注的话题。

10月11日下午，“2012年成品房建设高峰论坛”在厦举行，论坛以“绿色、创新、协作、共赢”为主题，汇聚国内房地产及家装行业权威专家、知名房企共探成品房（精装房）大势。中国房地产研究会副会长童悦仲在会上强调“住宅全装修趋势不可逆转”！此外，中国建筑装饰协会总经济师王本明称，《住宅室内装饰装修工程验收规范》（下称“验收规范”）将于今年年底出台，将填补我国在住宅室内装饰、装修工程质量验收方面标准规范的空白。

“住宅装修验收规范”年底出台 精装比毛坯更实惠

在当天下午举行的成品房论坛上，“全装修”始终是论坛的中心议题。中国建筑装饰协会总经济师王本明参与编撰了《住宅室内装饰装修工程验收规范》，他在会上对“验收规范”的制定过程和宗旨进行了阐述，并称该规范有望于今年年底出台。“成品房建设，其中最主要的矛盾就是装饰装修问题，而装饰装修问题最主要的环节是住宅装饰装修市场标准化建设。”，王本明说道，为进一步推进成品房的建设，出台《住宅室内装饰装修工程验收规范》迫在眉睫。

与一般购房者不同，会上专家认为通过普及全装修，购房者可以节约更多的购房和装修成本，买精装房比买毛坯房更实惠！王本明称，在当下的房地产市场，装修造价在购房比重中的大幅下降为开放商采用全装修提供了更多可能性。无独有偶，中国房地产研究会副会长童悦仲在会上论述成品房趋势推动因素时也提到“价格需求”，指出开放商通过批量采购的方式，能够以更低廉的价格买到同等品质的装修材料。

“发展全装修有助于降低住宅装修成本，根据我们的经验，集体采购装修材料费用可减少30%-40%，还可减少居民对住宅装修的支出，节约装修资金20%左右。”内蒙古自治区住房和城乡建设厅副厅长徐怀云在分享内蒙古自治区住宅全装修经验谈到。

精装趋势不可逆转 国内房地产行业将稳步发展

精装房大行其道，在厦门已不是稀罕事，如中海、招商、特房、中航城等众多开发商项目都相继推出精装房源，且都反响不凡。然而，就目前厦门房地产市场来看，毛坯房仍是楼市主力，精装房在所有上市房源中所占比例有限。虽然厦门精装市场推广进程略缓，但会上专家称，精装产品必定是全国房地产行业大势所向。

中国房地产研究会副会长童悦仲

中国房地产研究会副会长童悦仲强调“住宅全装修趋势不可逆转”！他在会上称，毛坯房的生产组织方式与住宅产业化方向是完全背道而驰的，不论从住宅的数量需求、品质需求、功能需求、价格需求等方面来看，大力推行装修成品房都具有绝对优势。 此外，童悦仲还称中国房地产在经过新一轮调控之后，我国房地产既不会重回前些年的过热状态，也不会萎缩一蹶不振，预计在未来若干年内，我国房地产将总体上保持健康平稳发展的态势。

恒大地产集团副总裁徐文

在当天的会议上，建设成品房标杆企业——恒大地产、绿地集团、金都集团厦门公司的领导就产品精装修和采购供应管理的运营分享了经验，家居厨卫等行业专家带来代表世界住宅装修行业发展方向的新概念。

附：《住宅室内装饰装修工程验收规范》

据介绍，“验收规范”共有20个章节，是规范中体量最大、内容最广泛的一部，力图包括住宅精装修的全部工程项目。其中，涉及房屋安全性的内容将为强制标准。规范包括三个特点：第一可操作性强，有9个附录；第二设计的分项工程、子工程全，几乎包揽了住宅精装修的全部内容；第三设计的技术与产品指标新，体现住宅精装修技术的发展方向。规范已于今年2月份报住建部，已通过强制性条款审核，现正在进行现行相关规范的比照，预计年底出台。