标题：房地产用地成交缩水 前三季地方政府减收5800亿

　　11日，国土资源部举行小型座谈会，对外通报了今年前三季度房地产用地供应的情况。受楼市调控影响，今年前三季度全国房地产用地出让面积8.30万公顷，出让价款1.37万亿元，同比分别减少17%和29.9%。

　　根据以上数据可以得出，2011年前三季度房地产用地出让价款约为1.95万亿元。相比之下，今年前三季度地方政府至少“减收”了5800多亿元的土地出让收入。当然，土地出让也是有成本的，在扣除征地拆迁等相关费用后，剩余收入才是地方政府的纯收益。

　　土地市场歉收在大城市更为明显。北京中原地产研究部稍早的统计数据显示，全国13个主要城市在今年前8个月，土地出让金合计为2473.5亿元，比2011年同期的4076亿元，下调幅度达到了39.3%，特别是一线城市，8个月土地收入均出现了明显的锐减，其中北京土地收入跌幅最大，超过了63.5%。

　　不过，在经历半年多的低迷之后，北京终于迎来了土地市场火爆的一个月。单单9月份一个月，北京土地出让收入就达到了257.37亿，超过了之前8个月的总和。

　　三季度开始放量

　　北京9月份的土地增收并不是个案。国土部称，土地供应近年来一直是“前低后高”，即前两个季度稍低，后面两个季度会增加。

　　数据也显示，今年上半年房地产用地供应5.96万公顷，较2011年同期下降14.97%。而第三季度房地产用地供应量达到了4.43万公顷，相当于上半年总量的74.2%。

　　“进入第三季度，各地着眼于增大土地供应推动房屋建设量，改善房地产市场供求预期，普遍加大了推地力度。”国土部称。

　　中国社科院研究员杨重光也认为，从2004年以来的土地供应都是这种状况：一二季度比较低落，到三季度供应量就明显上涨。

　　而土地出让金也开始走高。数据显示，今年一季度，全国房地产用地出让价款为3777亿元，第二季度为3957亿元，到了第三季度，这一数据就增长到5944亿元。

　　“房地产用地供应量环比增加是第三季度出让价款增加的主要原因。”国土部称。

　　对于后市展望，国土部表示，预计今年第四季度，在信贷政策有所放松和供地节奏等因素的影响下，土地供需将双向增加，市场敏感性进一步增强，土地供应会维持今年一季度逐季递增的态势，地价将保持环比稳中略升的走势。