标题：北辰三角洲荣获亚洲国际房地产大奖

　　近日，让全球房地产市场聚焦亚太区的亚洲国际房地产大奖评选结果揭晓，由美国捷得国际建筑师事务所设计的长沙北辰三角洲项目，荣获“最佳中国未来大型建设项目”奖项。

　　“亚洲国际房地产”大奖（MIPIM Asia Awards）源自在“MIPIM国际房地产投资展览会”期间举办的“国际房地产”大奖，是表彰亚太区的杰出房地产项目最富盛名的荣誉。其主办机构Reed MIDEM成立于1963年，是业界首屈一指的专业国际性展览主办商。每年一度的“MIPIM国际房地产投资展览会”在法国康城举行，成为房地产业界多年来的一大盛典。

　　亚洲国际房地产大奖设置于2007年，五年以来表彰了亚太地区在创新、技术、环保或建筑上有突出贡献的多个建筑开发项目，包括新加坡滨海湾金融中心、香港环球贸易广场、新加坡CX 2-1、上海外滩英迪格酒店、上海国金中心等。此次长沙北辰三角洲项目获奖，尚属中国中南地区地产项目首次获得殊荣。

　　2012亚洲国际房地产大奖的评审团由国际顶尖房地产专家组成，从12个国家117个参选项目中评出了11个类别的奖项。据悉，颁奖晚宴将于11 月8 日在香港凯悦酒店举行。

　　“这个项目不仅仅是长沙的典范，还应该是中国乃至整个亚洲地区的典范。”

　　中国迅速成为世界发展速度最快、规模最大的经济实体，伴随着无数个“中国之变”，中国的建筑市场也成为全球注视的焦点。大量的境外建筑设计、结构设计事务所在中国大大小小的项目中出现。鸟巢、水立方和扎哈•哈迪德设计的广州大剧院受到人们喜爱，有些如央视大楼、苏州“东方之门”等则引发争议。

　　一场关于建筑与中国本土文化的磨合也已展开：什么样的建筑适合中国？什么样的建筑能够引领中国未来？

　　真正的地标并非一时新鲜，而应唤起文化认同

　　“地标性建筑是有多种形式的，不仅仅是有些人提到的高、大、全建筑。也许这种建筑一开始会让人有新鲜感，但如果人们对项目本身没有那种体验式的感受和心灵碰撞，相信就不会有长时间的认同。一旦不能认同，就肯定不是地标性建筑了。”北辰三角洲A1D1区（定江洋综合体组团）总设计师、美国捷得国际建筑师事务所设计总监John Simones这样认为。

　　相对于某些境外设计作品的大胆和“概念化”，捷得更注重建筑与周围环境及当地传统文化的融合，力图在设计中唤起市民的亲切感和熟悉感。

　　湘江是市民所熟悉和喜爱的场所，北辰三角洲的设计则尽可能地“模糊”水滨与建筑外立面的界限，甚至让建筑成为自然风光的一部分。

　　“船”是湘江的重要组成部分，项目A1D1区（定江洋组团）整体造型恰如一艘扬帆起航的大船。写字楼及酒店是大船的“桅杆”和“灯塔”，5栋住宅像5片“风帆”，玻璃幕墙上还有蓝色和暖色的横向色带，犹如湘江水纹。“船身”——层层退台式的阶梯花园和屋顶花园，构成一个开放式的商业公园，室外可享受花园、雕塑、露天餐饮等；室内的步行街则设计商业MALL、奢侈品店、精品百货等，阳光透过不规则玻璃天蓬“滤”进大厅，令人们无论何时都可感受外界风光。

　　“像许多水滨城市一样，围绕河滨公园的岸线和建筑以及滨河广场会成为长沙市首选的休闲场所和名片，就像迈阿密的南部海滨和上海的外滩一样。”John Simones认为，毫无疑问北辰三角洲项目将成为长沙的地标性建筑。

　　被项目卓越规划所吸引，全球排名前三的洲际国际酒店管理集团，决定把旗下唯一奢侈品酒店品牌（洲际酒店）建在这里。中南最大的华谊兄弟旗舰影院决定入驻，而向来只选地标的中信银行，也看中了项目一栋高约268米的甲级写字楼，作为湖南分行办公大楼及中信银行总部的培训基地。

　　在中国，将住宅塔楼建在商业裙楼之上随处可见。而北辰三角洲A1D1区（定江洋组团）明确分为写字楼区、酒店区、住宅区、商业公园及城市公园区，商业和住宅单独分开，避免商业活动对住户的干扰。同时商业公园与湘江风光带融为一体，构成了一个大型的城市公园——一个吸引人的神奇场所。

　　这种设计理念在捷得以往的设计作品中可以找到踪迹。享誉世界的综合体东京六本木新城和大阪的难波公园都运用了屋顶花园的设计。六本木新城在49米高度的屋顶平台上设置了开阔的屋顶花园，布置了雕塑、商业、娱乐、休憩等各种元素。难波公园亦是商业与公园的完美结合。层层退台式的屋顶花园创造了大量绿地景观，裙房则是商业店铺，商业、娱乐、景观、休憩等多种功能以一种令人惊奇的方式融于一体。

　　John Simones认为，北辰项目为长沙（乃至中国）提供了一种新的容纳项目功能的方法。“我认为能够引领未来的建筑应该是重视和聚焦充满活力的公共场所，创建真正的能够让人们聚会、社交和体验城市特点的建筑项目。这样的场所应该充满建筑学意义，同时还应是充满活力的社区场所。”

　　John Simones的实践显然得到亚洲国际房地产大奖评审团的认同。