标题：港厦房地产：改善型购房成主导力量

本站消息 随着刚需在前一段时间的集中释放，近期南京楼市改善需求逐渐成为市场主导力量。改善型购房者已经成为南京楼市的主力军。
　　
　　周末楼市认购量539套
　　
　　上周末南京楼市无一家刚需盘推新，不过，虽然只有三家改善及投资型楼盘入市，周末楼市仍然迎来了不错的数据。据南京网上房地产数据统计，截至昨晚6点半，上周六一天内的认购量攀升至290套，周末两天总量达539套，这也让上周总认购量达到了1671套。据记者了解，上周六上市的仙林低密度楼盘恒基玲珑翠谷，推出了一期第二批共5栋的房源，总对外销售房源量为131套，主力户型为100平方米，价格在14022-15936元/㎡之间。最终49名购房者出手选房，该盘也成功摘得当天的楼市销冠。

　　
　　刚需房“断货”，急坏了刚需购房者
　　
　　“银十”过半，刚需房源的减少，不止体现在上周末的推新市场上，还表现在不少在售楼盘的日常销售里。在上周六，某网站组织的1300余人看房活动中，有接近一半的市民选择了桥北、江宁和仙林这三个刚需楼盘集中的板块。这些看房者大多是年轻的首置人群，希望找到合适的刚需房源。但看过之后，“他们的普遍感受都表示房子偏大、单价不低、可供选择的房源少”。
　　
　　打算在今年出手买房的张女士告诉记者，桥北的房价大多也涨回到了9000元/㎡，而目前在售户型基本没有在90平方米以下的，这样算下来最低置业成本都在80万左右，比上半年高了不少。
　　
　　据记者了解，由于今年销售形势意外的好，9月份之前全市楼盘齐推小户型，这导致目前的小户型断档。而在河西、城东、城北、江北浦口新城等区域，100平方米以上的大户型均已成为当前可售房源的主力。
　　
　　港厦房地产总部副总袁伟分析，这与前期刚需房源消化，小户型库存量减少，而近期改善购房者需求又开始上升有很大关系。
　　
　　90-120平方米大户型吃香
　　
　　袁总表示，目前婚房需求显著下降，而换房需求有所增加，打算购置90-120平方米户型的看房者比例占到了40%。而与此同时，中意60-90平方小户型的看房者比例占到了40%，中意60-90平方米小户型的看房者则只有33%。在购房资金方面，预算在80-120万元的看房者也有4成以上，80万元以下的则仅有2成多。选择以改善住房条件为目的购房者也是居多的，达到了34.78%，只有19.31%的人选择以婚房为目的。(港厦房地产 365地产家居网钟翔)