标题：台湾推出“实价登录制度”助推房地产透明公平

　　据新华社台北10月19日电(记者 何自力 林甦 明金维)台湾内政部门推出的“不动产交易实价查询服务网”于日前开启。这一旨在助推房地产透明、公平的举动，受到社会的高度重视和市民的热烈支持。

　　16日当天，数万名访客挤瘫这一官方网站，到18日才恢复正常运作。

　　“这是健全房市的第一步。”台湾政治大学地政系特聘教授张金鹗认为，在当前房价高涨、房市混沌不明，民众焦虑抱怨买不起房屋之际，实价揭露将让“国王的新衣”现形，同时看到“退潮之后谁在裸泳”。他认为，长期以来房地产资讯不透明、不对称，形成购屋者输家、业者赢家，非常不公平。

　　民众只要登录这一服务网，就可以查到房屋买卖的交易标的、标的资讯和价格。例如在交易价格栏中可以查询到每坪(1坪=3.30378平方米)成交价、总价、车位总价、交易年月等信息。目前公布的只有今年8月1日到31日登录的价格成交记录，逾16000笔。

　　台北大安区一个正在销售中的豪华楼盘每坪开价180万元(新台币，下同)，在实价登录中的价格为每坪139.2万元，大约打了7.7折。诸如此类的“天价豪宅”终于在实价登录中一一现形:台北市豪宅的实际成交价与建筑商开价差近30％，新北市价差则高达40％。从事房地产研究的徐佳馨说，实价登录揭露了“屋主开高、买方杀低”的情况。

　　房地产业者赖正镒认为，实价登录政策上路，对房地产市场整体来看是“利多于弊”。它可以保证实际交易价格的真实性，使其更具有参考价值，也有助于健全房地产市场，改变“高开”、“乱砍”的市场乱象。

　　实价登录也使房地产中介行业看到商机。一些著名中介纷纷计划与这一官方网站链接，让消费者可以对照查询。业者萧政华分析说，长期以来，由于房地产交易资讯不透明，使得房地产交易纷争不断。实价登录将使消费者明明白白购房，从而缩短媒合时间。

　　“不再像以前那样盲人摸象。”和父母同住在新北府中的陈先生在登录“不动产交易实价查询服务网”后说，40岁的他打算购房，但表示还会观望。

　　台湾内政部门估计将在11月16日公布第二波资料。徐佳馨认为，等半年后资料健全，查到的房价会更准确。张金鹗认为，只要政府落实执行此制度，实价揭露应可被全民信任和利用。