标题：张晓光：房地产已出现回暖信号 仍是朝阳产业
陕西省统计局新闻发言人、常务副局长张晓光发表讲话
全省前三季度房地产发展的基本情况分为四个方面，第一，从全省房地产开发情况来看，前三季度全省房地产开发投资1226.39亿，增速比去年同期回落3.1个百分点，比上半年提高1.1个百分点。从前9个月来看，房地产开发投资增速从1—3月份30.4%逐月回落，降到1—7月份最低点负的13.2%。分各市看，西安市房地产投资总量最大，为861.59亿元，占全省开发投资的70.2%，最小的是商洛市，速度最快的为延安市和杨凌示范区分别为1.39和1.2倍。
陕西省统计局新闻发言人、常务副局长张晓光发表讲话
第二，从房地产土地的购置情况来看，今年以来受房地产市场调控政策的影响，企业开发意愿减弱，土地购置面积持续下降，增速从1—3月份负的11.3%逐月回落到1—7月最低点负的35.7%，1—8月回升到负的33.6%，也就是说我们的最低点在7月份。
第三，从房地产市场的销售情况来看，随着国家和各地区一系列房地产调控政策的贯彻落实，调控效果逐步显现，前三季度全省商品房销售面积1673.63万平方米，同比下降16.1%。分季度看，一季度下降5.1%，上半年下降21.7%，商品住宅销售面积为1545.69万平方米，同比下降17.7%，1—7月为最低，负的22.1%，8—9月有所回升，销售额下降，降幅有所回升，全省商品房销售额873.06亿元，同比下降9.8%，全省房地产销售额一季度增长3.5%，上半年下降14.2%，前三季度下降9.8%，比上半年回升4.4个百分点，其中商品住宅销售额747.43亿元，同比下降43.8%，商品房销售增速1—4月份最高，为3.5%，1—4月下降为10.8%，7月份为最低点，8月份逐步回升。
第四，从房地产资金来源来看，从1—2月增长15.8%回落到1—7月下降1.6%，1—8月回升到6.3%，1—9月全省房地产开发企业到位资金1555.18亿元，同比增长8%，低于开发投资增速12.3百分点，较上半年回升5个百分点，其中国内贷款和自筹资金增速分别为20.2%和35.1%，比上半年分别提高11.2和11.5个百分点。企业资金比较紧张，压力比较大，主要有三个原因：一是受限购限贷的影响，商品房销售下滑明显;二是在国家宏观调控的背景下，房地产融资渠道不畅，流动资金受到严重影响;三是购房购贷成本加大，各银行提高了对按揭申请审查的标准，审批手续比较高，获批难度大。
展望全年，随着经济增速的回升，前三季度经济增速达到了12.7%，我们全年的目标13%，根据目前的发展情况和回升的迹象，我们全年完成13%的目标还是完全有信心的。随着经济增速的回升，城镇化的加快，房地产已经出现了回暖信号，所以在这里希望我们房地产企业要坚定信心，健康发展，促进房地产企业较快回升，全年房地产企业将呈现一个平稳较快增长的态势。