标题：杨崇春：房地产税并非“杀手锏”

　　【财新网】（记者 邢昀）征收房产税能否起到调控房价的作用？国家税务总局原副局长杨崇春表示，现在部分言论夸大了税收的作用。征收房地产税绝不是万能的，更不是“杀手锏”。

　　杨崇春近日接受财新记者采访时提出，税收可以起到一定作用，但是不能单独使用，税收只有在房地产调控的政策组合中才能起一定作用。税收的根本作用是组织收入，同时配合行政手段，配合金融政策，在某一个阶段对某些商品价格起一定作用。

　　2003年10月***十六届三中全会决定，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税。房地产税制改革大幕由此拉开。历经九年，改革尚无实质性的推进，对房地产税的定位也仍不明晰。房价高位运行之际，有观点表示可通过征收房地产税来抑制房价上涨。

　　杨崇春表示，现在有些观点认为多收税，房价就能下来，根本不符合逻辑，房价的涨跌主要是由供求关系决定。降低地价、利润、税收是降低房价的关键部分，但最主要的还是理顺供给与需求的关系。

　　他强调，税收能调节贫富差距，例如，拥有多套房子的人，多交税，只有一套自住房的，不需要交税。收来的税用于社会福利，调节贫富差距。税收也可以调节购房的人，限制某些人群，少买些房子，房子的需求量小，房价也会下降一点。

　　对于税收在某些领域的局限性，他举例提到，烟草的整体税负接近50%，但是目前产量和价格都没有下降。卷烟因需求大，价格还上涨了。酒的税负也在50%左右。

　　“征这么重的税，也没看到价格下来，反而是越打越高。如果政策出一句话：不能使用公款抽烟喝酒，估计烟酒价格就都（降）下来了。”

　　中国现行税制涉及到房地产的有14个税种，各种收费有几百项。杨崇春认为，未来改革后，保留契税和房地产税即可，其他的都应取消。█