标题：万科三季报飘红 评:房地产行业马太效应凸显

　　【导读】地产龙头万科三季报飘红，营收及净利润同比分别增长65%和123%。经济之声评论：房地产行业马太效应凸显

　　中广网北京10月24日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，尽管房地产行业总体形势不好，但是房地产龙头企业万科依然在今年三季度交出了完美的答卷。根据万科昨晚公布的三季报，第三季度万科实现营业收入154.1亿元，净利润13.5亿元，同比去年分别增长65.3%和123.5%。今年前三季度万科实现净利润50.8亿，同比增长41.7%。万科认为，3月份后，随着首次置业的信贷环境改善，前期价格回调的效果呈现，自住需求集中释放，主要城市住宅市场景气状况比去年下半年和今年前两个月的低迷期有所恢复。截至昨天，有超过30家房地产企业公布了三季报，占A股上市房企的两成左右，其中大部分为排名在100名以外的小房地产企业。已经披露三季报的房企，前三季度营业已经实现了5%以上的同比涨幅，但利润并没有出现同比上涨。从已经公布的房企三季报来看，房企的财务状况呈现明显的两极分化。万科、招商等企业整体上涨，小部分中小型房企依然深陷亏损泥潭。业内人士认为，尽管近期企业的资金状况呈现出一定的好转迹象，但整体来看，行业资金状况偏紧的局面尚未得到根本性改变。在行业整体的开发投资能力下滑的背景下，资金实力强的企业无疑具有更大的经营优势。经济之声特约评论员、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰评论此话题。

　　万科今年的三季报很漂亮，别的房企三季报显示经营状况有所好转。让人感觉，好房地产的寒冬似乎已经过去了。那么就您了解到的情况，万科的三季报不错是行业整体的情况好转还是万科经营得一枝独秀呢？

　　陈云峰：我觉得还是万科为首的一线房企一枝独秀，也是行业两极分化的一个结果，我看了一下数据整体行业的销售收入实际上略增大概5个多点，但是整体行业的利润是下降了将近5个多点。但是你看万科的年报销售收入和利润都是上涨了50%多和40%多，应该说它和行业的整体的趋势仍然是一个一枝独秀的结果而不是普遍现象。

　　总体来说，房地产行业的总体形势虽然有所好转，但是资金状况依然偏紧，在这种情况下，马太效应越来越明显，也就是好的企业越来越好，不好的企业更加不好。那么，万科为什么在楼市深度调控的背景下一直能逆势飘红？