标题：友好集团公司季报点评:房地产收入大幅增厚公司利润

2012 年1-9 月公司实现营业收入44.41 亿元,较上年同期增长70.91%;实现营业利润3.10 亿元,较上年同期增长240.42%;实现归属于母公司所有者的净利润1.45 亿元,较上年同期增长82.60%;每股收益为0.47 元。

其中三季度实现营业收入21.87 亿元,较上年同期增长150.13%;实现营业利润2.45 亿元,较上年同期增长1450.21%;实现归属于母公司所有者的净利润8213.47 万元,较上年同期增长496.30%;每股收益为0.26 元。

业绩大幅增长源于房地产业务: 收入增加主要是控股子公司汇友房产公司确认房产销售收入;商业销售收入增长及新拓门店收入增加所致。 但利润大幅增长主要源于地产项目贡献,商业主业受次新店、新开门店、储备门店影响,费用支出较大,对业绩形成一定拖累。

受新开门店影响主营业务下滑:三季度新开中环购物中心、石河子超市等项目,四季度计划开出怡和购物中心项目、2013 年计划开出阿克苏购物中心项目。公司第三季度母公司净利润为-880.83 万元,主要是公司新拓门店尚处于培育期,报告期内亏损。同时现金流量表显示,经营活动产生的现金流量净额4.03 亿元,较上年同比下降30.52%,在现金流出方面,支付给职工以及为职工支付的现金、支付各项税费、支付其他与经营活动相关的现金同比增长43.89%、39.04%、46.97%。前三季度期间费用方面,销售费用、管理费用、财务费用同比增长分别为131.76%、95.80%、236.82%。

广汇三季度继续增持,定增进展较慢:三季报显示广汇集团持有公司股份3023 万股,占公司总股本9.70%,相比中报的7.67%,又进一步增持了632 万股。定增项目进展较慢,尚需得到新疆国资、公司股东大会、中国商务部的批准和中国证监会的核准,最终结果存在较多不确定性。