标题：有效供给增加 房价上涨可控

□　通讯员 林镇江

今年国庆长假期间，龙岩中心城市举办了一次房车展，房地产行业共有22个企业携22个项目楼盘模型参展，但此次房车展相关楼盘的标价也折射出中心城市房价的上行趋势，让满怀希望、兴冲冲而来的刚需一族平添了些许忧郁。那么，龙岩下一步房地产市场发展情形将会怎样？房价上涨势头能否得到有效控制？笔者综合平时下企业调研及到政府相关部门了解到的情况，在此作一粗浅的探析。

第四季度乃至明年上半年龙岩房市的一个显著特点是市场有效供给大幅增加，房源充足。据统计，到9月末，全市可供商品房面积281.47万平方米，同比增加96.5%，可供商品住房面积163.7万平方米（合17187套），同比增加127.01%。其中中心城市可供商品房面积137.06万平方米，同比增加180.86%，可供商品住房面积73.31万平方米（合8816套），同比增加317.25%。这些数据均来源于已经开盘上市的楼盘，未开盘的没有统计在内。第四季度，在龙岩中心城市还有“旺角壹号”、“御龙首府”、“非凡SOHO”、“中瑞尚城”等多个楼盘开盘，约可提供1000多套商品住房。如此算来，龙岩中心城区在第四季度将有约上万套新建商品住房可供消费者选择。而且，市政府最近根据省政府9月10日的电视电话会议精神和9月12日市第三产业调研专题会议精神，要求各相关部门要通力合作，继续实行“促开工、促投资、促上市”的“三促”措施，督促施工单位抓紧建设，确保已批项目及时开工，确保符合预售条件的项目及时申报、及时审批，如期开盘。与此同时，市政府加大土地供应力度，今年1—9月份，全市已向市场推出35宗商住用地，成交27宗计1620.81亩，总金额达29.83亿元，第四季度仍将有1116.93亩土地推出，其中龙岩中心城市356.78亩，可以满足明年上半年商住建筑用地需求。可以预计，在市政府及有关部门的重视、推动下，第四季度乃至明年全年，龙岩房地产市场的有效供给将大幅增加，房源十分充足，可满足消费者的刚性需求。