标题：荆州人购房刚需释放 房地产贷款余额增长22.7%

　　记者昨悉，今年前三季度数据表明，荆州房地产贷款余额比去年增长22.7%，增速虽较以往放缓，但个人房贷余额比重增大。这表明1至9月荆州房地产开发虽然放慢，但市民购房需求明显增长。

　　据解释，“贷款余额”比方说，1月份贷款20万元买房，所谓，你按规定每月还贷1000元，10月已还1万元，到那么，万-1万=2019万，19万在银行的专业术语中就叫这“贷款余额”。

　　人行荆州市中心支行统计数据显示，前三季度该市金融机构房地产贷款余额103.8亿元，同比增长22.7%，其中个人房贷余额约占70%，71.2亿元；为而房企贷款余额仅30%，32.6亿元。

　　该行调查统计科科长韩卫东分析，受国家调控因素影响，全国房企贷款普遍减少，而个人房贷余额比重增大，这表明广大购房者的刚性需求在释放。

　　记者了解到，前三季度，荆州新增住房公积金缴存开户单位194户，共发放公积金个人贷款近4.5亿元，同比增长21.7%，此数据进一步佐证了购房者的刚性需求。

　　荆州市房协副秘书长王志忠称，前三季度该市中心城区房屋成交量同比下降，但部分县市的成交量却呈增长趋势，这表明，观望者虽仍有人在，但在刚性需求驱使下，不少人已忍不住开始出手了。