标题：美房地产复苏态势有望延续 借道鹏华分享海外成长

美住宅建筑商协会16日发布的建筑商情绪指数显示，9月份美国住宅建筑商信心触及6年来新高，接近2006年房地产泡沫破灭前的水平。业界普遍认为，在较长期低利率环境、相对供应水平下降以及美国家庭结构变化等有利因素共同作用下，美国楼市复苏态势有望延续。

业内人士表示，本轮美国房市复苏或将是一场“持久战”，投资者可以通过定投鹏华美国房地产的方式长期分享美国房地产的复苏，在平摊成本的同时还可起到分散风险的作用。从降低定投资金成本的角度来考虑，投资者可借道鹏华网上直销以优惠费率来申购鹏华美国房地产。据了解，目前小于100万的金额投资鹏华美国房地产基金的申购费率为1%，而通过鹏华网上直销最低可优惠四折。如投资者通过鹏华网上直销投资10万鹏华美国房地产，单笔申购费最高可优惠400元。

相较于直接购买房产置业动辄千万级别的门槛，以及繁琐的购置手续等，借道鹏华美国房地产投资是较为简明便捷的方式。主投REITs的鹏华美国房地产可间接投资物业，分享因租金收入和资产增值带来的双重收益。作为国内首只赴美淘金的REITs基金，鹏华美国房地产基金本身并不直接持有房地产，也不投资于抵押型REITs，避免了持有物业造成的持有成本，投资者可以根据资金需求进行申购赎回，实现资金良好的流动性。同时其门槛低至1000元人民币，不设上限，适合各种资金规模的投资者。

同时相比其它QDII基金，鹏华美国房地产基金的投资标的REITs具有高比例分红的特点，在符合一定盈利条件的前提下，必须将不少于90%的应纳税收入派发红利，且无需支付企业所得税和资本利得税。根据美国房地产信托协会（NAREIT）统计，富时美国REITs指数从2007年至2012年7月底，历史股息率区间为4%-8%。业内人士表示，中长期来看海外市场具有长期配置价值。从资产配置的角度考虑，投资者可在组合中加入一定比例的QDII基金，进一步分散风险，有效降低组合收益率的波动性。

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