标题：前三季乌市房产价格运行平稳同比指数不断下降

　　国家统计局新疆调查总队发布的数据显示，前9月，乌鲁木齐市房地产价格环比指数运行平稳，同比指数不断下降。

　　国家统计局新疆调查总队生产投资价格调查处相关负责人表示，从环比指数来看，自去年1月以来，乌市房地产价格环比指数运行平稳，逐月小幅回落，到今年前三季度乌市房地产价格基本稳定，没有出现大幅波动状况。

　　从同比指数来看，2011年1月以来，乌市房地产价格同比涨幅逐月回落，至今年9月，新建住宅价格指数由上涨9.2%转为上涨1.0%，涨幅缩小8.3个百分点；二手住宅价格指数由上涨9.8%转为下降1.8%。

　　乌市商品房市场整体低迷，三季度出现反弹。1月至8月，乌市房地产业呈现了与全国相同的“量价齐跌”趋势，受住宅销售大幅下滑影响，新建商品房销售面积和销售额出现了双双下滑态势。全市商品房销售面积171.88万平方米，同比下降33.4%，商品房销售额95.51亿元，同比下降27.3%。7月份以来前期积累的住房刚性需求有所释放，使得近期房地产市场略有反弹。

　　乌鲁木齐新建住宅网签数据成交量显示，5月签订2526套，6月2601套，7月3336套，8月4014套，9月2913套。随着成交量的逐月上涨，开发商调整新建商品住宅销售价格优惠策略，价格小幅上扬。

　　乌市二手住宅价格坚挺，涨价预期加大。调查发现，大部分地区二手住宅价格坚挺，中心街区供不应求。当前消费者仍然以刚需为主，由于新建住宅位置差、价格高，位置较好、小户型的二手住宅受到热捧。售房者对房价上涨的预期有所加大，上调住宅挂牌价格试探市场，符合消费者心理价位的房源比例小，涨价待售的房源比例多，价格略有上涨。（记者 托亚）