标题：投资潜力大 地产商角逐旅游地产

商报记者 谭亚

近日传出“我市黑山谷或将荣登国家5A级景区”消息后，该景区在近日招商会上推出的7宗旅游地块，也吸引了50余家房企到场。商报记者调查发现，以“山水”著称的我市旅游景区，眼下正成为开发商跑马圈地的战场。

近日万盛经开区召开的“重庆黑山谷旅游地产推介会”上，700余亩旅游地产找到了“婆家”。据万盛经开区旅游局副局长何坤介绍，从2008年始，当地政府部门就开始规划引进旅游地产项目，2010年进入“预热”，目前布局或即将布局的地产企业近20余家。今年4月，福星集团携手中旅集团，于黑山谷南门、北门之间，斥资数十亿打造的近50万m2旅游地产项目正式开工。该项目集23个旅游项目、世界级主题酒店群和旅游休闲地产等于一体。

昨日，该项目负责人陈健介绍，近期万盛黑山谷、南川金佛山、大足龙水湖以及长寿湖等，都是本土及外来地产企业重点瞄准的投资热土，其中不乏央企及深圳、香港等地企业，他们都看好重庆旅游度假市场的巨大潜力。其中本土企业几乎占了九成以上，原因是他们更容易把握本地消费群体的需要。

记者了解到，目前我市不少房地产商在区县布局旅游地产，早前在外地景区开发旅游地产项目的我市房地产企业，最近也悄然回渝，在本地景区进行圈地。隆鑫地产副总裁及劲松向商报记者透露，早在5年前，隆鑫就开始布局我市区县，涉及度假物业，已在武隆、巫山、丰都等地开发旅游度假型项目。

市旅游局副局长秦定波介绍，不少房地产商到武隆开发度假型物业，并有意在开县打造10万平方米的旅游养生地产项目。此外，在长寿、南川、江津、丰都、石柱、巫山等区县也有地产商布局。

地产商看好区县旅游资源，区县也纷纷抛出“橄榄枝”，市场空间被逐渐填满，是否会造成恶性竞争？

“因为度假物业是根据所拿地块的自然资源、气候、区位、地形等定位业态，显然重庆区县的旅游资源各有不同，卖点也就不一样。”及劲松认为，尽管房产企业纷纷到郊县景区拿地建项目，但由于资源不同，市场暂不饱和，也不会形成恶性竞争。同时看好重庆各大旅游景区的投资潜力及空间，有良好的生态景观资源，具备旅游地产开发的条件，周边区县旅游地产很有市场。