标题：115上市房地产企业发三季报 八成净利润为正

　　截至昨日记者发稿时，已有115家上市房企发布三季度财报，前三季度净利润345.89亿元，较去年同期的310.4亿元增长了11.4%；经营活动产生的现金流量净额为293.65亿，较去年的-678.5亿元增长明显。115家房企中，近八成净利润为正。以“招保万金”为代表的大型房企财报尤其显现向好信号，利润同比明显增长，短期偿债能力显著提升，存货压力有所好转。

　　财报显示，万科前三季度净利润50.8亿元，同比增41.74%；保利地产净利润38.51亿元，同比增10.21%；招商地产净利润24.18亿元，同比增16.03%；金地集团净利润同比大增91.9%为9.2亿元。总体上看，1~9月，“招保万金”合计实现营业收入1053.18亿元，同比增长50.26%；实现利润122.40亿元，同比增长27.3%。

　　世联地产重庆高级分析师周飞称，大型房企的良好财报表现，主要是因为采取了以价换量策略。二三季度是年内销售窗口期，房地产市场整体转暖，购房者入市增加。部分房企在这段时间积极推货，销售情况普遍好于去年，预收账款在前三季度出现了大幅增长。

　　链家地产市场研究部张絮认为，前三季度四大龙头房企营收大涨，主要是由于均有规模庞大的可结算资源。其利润同比增长明显，表明即使在毛利率下行区间，大型房企也能够以规模扩张来抵消毛利率下滑影响，实现利润增长。另外，由于房企整体的规模不断扩大，尤其是大型房企扩张动作频频，即使库存出现微增，存货周转日期也会下降，存货压力与年初相比有所降低。

　　光大证券投资顾问周明分析称，三季度大型房企的利润同比增长明显，主要受益于三季度房地产转暖及销售数据向好推动。在财务压力不大的情况下，土地资源充足的开发商仍将受益并得到业绩保证，特别是一二线城市优质土地资源，更有利于公司未来发展壮大。