中金公司11月2日发表了房地产行业研究报告，报告认为伴随着交易量在年底走淡，房价仍将维持平稳走势，调控政策压力将进一步缓解。但受去年年尾低基数效应影响，同比涨幅仍将所有扩大，因此预计政府通过预售证管理房价的力度仍然会继续维持。报告摘要如下：
价格指数方面，2012年10月，我们监测的8个城市中有4个环比上涨、4个环比下跌，整体上涨跌幅度都不大。上涨城市以一线城市为主，其中北京环比涨幅最大，为2.4%，上海、深圳、杭州均录得1.2%-1.6%左右的环比上涨。4个下跌城市为西安、合肥、成都和武汉，其中仅西安出现3.1%的明显下跌，其他三个城市环比跌幅均不足1%。同比来看，7个城市同比上涨，1个同比下跌。其中，北京、杭州、武汉同比涨幅超过10%；深圳、上海涨幅在5%-10%；合肥、成都涨幅在5%以内，而西安则出现极小幅下跌。
租金指数方面，2012年10月，我们监测的8个城市中有3个环比上涨、5个环比下跌。其中，北京、西安涨幅领先，超过3%；合肥约2%。上海、成都跌幅较大，超过3%；武汉下跌约2%；杭州、深圳较前月仅微幅下跌。同比方面，7个城市同比上涨，1个同比下跌。其中北京同比涨幅超过15%；武汉在10%-15%；深圳、上海、杭州、西安在5%-10%；杭州、成都不足5%；仅合肥微跌3%。
趋势分析：
如我们此前预期，房价在“金九银十”走势平稳。往前看，我们认为伴随着交易量在年底走淡，房价仍将维持平稳走势，调控政策压力将进一步缓解。但受去年年尾低基数效应影响，同比涨幅仍将所有扩大，因此预计政府通过预售证管理房价的力度仍然会继续维持。
（《证券时报》快讯中心）