标题：三一重工进军地产 意在囤地

　　面对传统优势行业快速萎缩的窘境，三一重工(600031,股吧)从房地产中看到了光明，不但希望从中找到新的利润增长点，更是喊出了进军地产前50强的宏伟目标。

　　关于三一重工财务危机的言论不绝于耳，“状告奥巴马”更是侧面证实其实业的尴尬局面，三一重工不得不努力寻求多元化投资予以应对，他们在房地产处看到了希望。

　　经过5个多月的洽谈准备，今年9月三一重工股份有限公司旗下的房地产企业上海竹胜园与重庆晋愉地产有限公司签订战略合作框架协议，正式进军重庆地产。据观察，三一重工合作方晋愉地产在重庆地产界的表现并不突出，销售额更是挤不进前十。

　　意在囤地

　　也许，这一组数字能够说明三一的动机：今年8月27日，重庆市大渡口区推出国有土地面积800亩，晋愉地产就拿下了其中的664.9亩，多半以上收入囊中；晋愉地产对外发布的数据显示，在大渡口区能够占到60%的市场份额，仅在这一区域，今年的销售额就能达到20亿元。重庆市地产界人士称，虽然晋愉地产的力量在整个重庆市是微不足道的，但是晋愉之于大渡口区，就像龙湖地产至于重庆，有绝对的拿地优势。

　　虽然，双方具体合作方式没有敲定，但三一重工意图明显。竹胜园湖南区域总经理助理龚晟向媒体透露：“这次和晋愉地产合作是强强联合，在重庆会有土地储备”。财通证券分析师李纲说：“选择和当地政府关系良好的开发商合作，无疑握有了一块打通关节的敲门砖，为进一步扩张打下良好的基础”。

　　土地资源是房地产企业发展的基础保障。其实，早在八年前三一重工就陆续在沈阳、长沙、上海等地涉足地产。以沈阳为例，已有两个150万平方米的住宅项目开发完成；在湖南区域，去年的营收做到了10亿元。龚晟透露：“除了正在开盘的项目外，在湖南几个市也已经储备了土地，包括邵阳、娄底、益阳、宁乡等地，只等市场回暖就启动”。从全国布局来看，最西端的新疆开始选址，最南部的珠海，项目投资预计超过几十亿。

　　对于竹胜园积极的地产布局，湖南省房地产协会首席经济学家王义高表示：“在全国的布局是三一重工战略转型的体现，三一是打算依靠目前较好的现金流进入地产市场实现成功转型”。（