标题：房产税吹风扩大试点范围 购房者置业宜作长远打算

龙虎网讯 昨日，有消息称财政部财政科学研究所所长贾康透露，扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。消息称湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。江苏省房地产业协会房地产研究所所长李智在接受记者采访时表示，房产税距离南京购房者还有一段距离，不过购房者在长远置业的时候，宜将房产税因素考虑在内。

在房地产调控已经成为“史上最严厉”之后，短期内加码房产调控的可能性很小。于是，房产税成为高层吹风房地产调控的常客。在此次房产税扩大试点范围的消息里，国务院发展研究中心研究员倪红在接受媒体采访时表示，以前地方政府对推广房产税不积极也不主动，但现在由于实行限购，严重影响了土地出让金收入，各地对房产税开始积极主动起来。近期频频有地方政府上门找我们做课题，研究推广房产税的办法。目前，湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。

“房产税扩大试点是有可能的。”江苏省房地产业协会房地产研究所所长李智在接受记者采访时表示，房产税征收的技术基础已经筑成了，各地的房产信息已经具备了联网条件。不过，房产税的征收还没有走到立法程序这一步，目前还只是几个区域的试点。按照立法程序的一般进程，房产税全面推广的时间还需要好几年。目前，房产税试点不会对楼市带来明显影响。不过，房产税取代限购是迟早的事，南京的购房者在买房的时候，尤其是在做长远置业打算的时候，要将房产税的因素考虑在内。大量购置没有租赁市场的物业，尤其是品质不高的住宅，在目前来看并不是明智的行为。（记者朱福林）