标题：十八大后房产销售回暖 春城刚需年底扎堆买房

[提要]十八大过后，房地产市场像浇了水的石灰一样沸腾。各地推进房产税试点的呼声不断。19日国家统计局发布10月全国住宅变动情况：过半数出现上涨。各种楼市利好的信息充斥各大新闻媒体头条，房地产销售回暖迹象明显，甚至很多业内人事预测明年房价将会集体反弹。而长春楼市房产工程项目开始进入冬歇期，但是房产销售却一反淡 十八大过后，房地产市场像浇了水的石灰一样沸腾。各地推进房产税试点的呼声不断。19日国家统计局发布10月全国住宅变动情况：过半数出现上涨。各种楼市利好的信息充斥各大新闻媒体头条，房地产销售回暖迹象明显，甚至很多业内人事预测明年房价将会集体反弹。而长春楼市房产工程项目开始进入冬歇期，但是房产销售却一反淡季颓势，成交量较去年大幅提升，更有刚需年底扎堆买房的势头强劲。

多城市推地热情高涨 长春房产市场回暖势头显现

美联中国提供的最新数据显示，第三季度包括北京、上海、沈阳、武汉等十大城市的土地市场成交规划建筑面积为7560万平方米，环比上涨七成；土地出让金总额为1352亿元，环比上涨一倍多。

中国指数研究院数据也显示，10月份，全国300个城市共推地3242宗，面积达13326万平方米，同比增长8%，年内首次出现同比增长。11月首周，土地市场延续了这一态势。

第三季度，长春一些房地产开发公司密集以“招拍挂”形式取得土地，该季度5家缴纳契税额度较大的房地产公司户均缴纳3000万元以上。第三季度长春市土地权属转移所产生的契税较去年同期增加202.38%。这也充分说明第三季度长春房产土地供应较之去年同期大幅增长。

春城楼市年底供需两旺：房企加大促销力度 刚需扎堆买房

进入年底，各大房企为冲刺销售业绩加大促销力度促成交。目前万龙丽水湾项目推全款95折，按揭96折优惠；澳海阑庭三期已开盘，精装多层5000元起；腾飞时代购房特惠推5千抵3万等优惠；恒大御景推10套特价房，同时现场有抽奖活动。

与以往传统的房产销售淡季不同，11月份长春前3周住宅成交共5521套，供需比为1.07:1，与去年同期供求比近2.2：1 明显供＞求态势相比，房产市场现供需两旺的态势。

十八大过后各地推进房产税试点的呼声不断。19日国家统计局发布10月全国住宅变动情况：过半数出现上涨。楼市利好现象明显，在这种大前提下，一直处于观望期的刚需纷纷行动，长春超过六成受访者认为年底是买房好时机，而很多刚需打算年底前出手，只有20％左右的受访者选择继续观望，打算年后再看看。

购房要看个人需求 专家建议购买二手房

2012年已经接近尾声，很够购房者纠结于购房的时机问题。买房什么时候出手最合适？专家建议说，购房者要看自身的购房能力和购房需求，并建议多看二手房小区。

对个人买房，主要是看你是干什么，需要不需要？急需还是不需？能力是不是有？如果没有能力，大山压身上，也不是闹着玩的。