标题：花旗料世茂房地产增长势头延续至明年

花旗报告指，世贸房地产今年丰硕表现已反映在股价中，花旗认为，该趋势将持续至明年。同时，花旗认为，市场对公司增长势头和潜在配股的担忧过度。花旗指，近期股价调整为投资者提供了一个有利的买入点，目前股价较资产净值有43%折让，维持世茂「买入」评级，目标价19.35元不变。

花旗认为，市场对可能发生的配股担忧过度。管理层否认配股，因公司具备挖掘低成本境外融资的能力。公司早前获6.7亿美元贷款，贷款条件吸引，该笔贷款优化了公司的债务结构，并且强化了资产负债表。加上公司销售理想，花旗预计，公司今年年底负债率可维持在约58%，手头现金流较上半年的153亿人民币有所改善。

花旗认为，世茂在33个城市多元化分布的65个项目可以巩固公司700亿元人民币的年销售，意味增长潜力充足。特别是公司於福建、浙江和江苏南部的「销售锚」可为公司带来340亿的潜在销售。花旗预计，公司今年可实现450亿人民币的销售，同时，世茂将延续增长势头至明年，增长率达20-30%。