标题：旅游地产：中国新泡沫经济?

　　“希腊500亿欧元国有资产私有化投资项目正式进入中国。 ”希腊外交部代部长古尔古拉斯(DimitrisKourkoulas)于近日在上海召开的推介会上表示。本报记者在其公布的“代表性项目”列表中，看到了“罗得岛高尔夫地产”。

　　国际旅游投资协会会长车书剑认为，这对于中国的旅游地产投资商来说，是个向国际拓展的好机会。 “但是要保证高质量和有序的开发。 ”

　　“一哄而上、低价圈地、生态破坏、严重滞销……”，连日来，业界和媒体对于国内旅游地产开发混乱景象的担忧未曾消减半分。

　　联想到多年前的房地产泡沫经济，环球嘉年华(北京)投资有限公司常务副董事长许家勋提醒，“国内旅游地产的投资开发必须及时回归理性。 ”

　　旅游地产的“虚假繁荣”

　　根据古尔古拉斯的说法，希腊希望借此机会逐渐摆脱国内的经济颓势。而在其推出的投资项目中，旅游地产也是其中重要一项。 “伴随着希腊对投资者政策的进一步放宽，中国企业可利用这一跳板进入欧洲、中东和北非市场。 ”

　　这似乎又给本已在“大跃进”的中国旅游地产加了一把劲。

　　“我国旅游投资行业出现了一些混乱和问题：项目质量良莠不齐;旅游与文化创意、科技、金融等正能量结合得还不是很理想;以旅游开发为名、实为房地产开发，以及在开发过程中破坏原有生态和历史文化等现象不断发生。 ”车书剑坦言。

　　事实上，我国的旅游地产开发的确陷入了“有量无质”的迷途。相关数据显示，2012年中国旅游地产项目超过3000个，全年投资总额破万亿元;综合实力排名前100位的中国房地产企业当中，已有包括万达、万科、恒大等超过1/3数量的企业进入旅游地产领域，此外，海航集团、联想控股、华谊兄弟等大批与旅游本无概念关联的企业也纷纷涉足。

　　然而，看似繁荣的背后却是无国际知名度、严重滞销的现实。 “目前广州、山东、云南等地的旅游地产项目已涌现出 ‘空置潮’。 ”山东烟台某旅游度假区开发部工作人员这样告诉本报记者。