城镇化刺激 内房股纷创一年新高
港股昨日受外围利好因素刺激大涨，当中内房股备受追捧。近日公布的经济数据显示内地经济续向好，中央定调“城镇化”将成为未来内地经济发展动力等因素刺激下，多只内房股股价均创52周新高，升幅由逾6%至近15 %不等。
昨日众多内房股当中，股价创一年新高的包括绿城(3900)、奥园(3883)、首创(2868)、富力(27??77)、碧桂园(2007)、合景泰富(1813)、融创( 1918)、花样年(1777)、润地(1109)、合生创展(0754)、百利保(0617)、SOHO中国(0410)、保利(0119)等。而中国海外(0688)、中海外宏洋(0081)和华润置地(1109)也创出新高。
花旗：楼市今年维持稳定
去年11月召开的十八大提出推动新型“城镇化”规划，国家发改委规划推算，城镇化在未来10年可拉动40万亿元人民币(下同)投资，市场分析料基建、内房将明显受惠。投资银行花旗估计，中央短期未必会对内地楼市有大规模调控措施，预期内地楼市今年仍维持稳定，看好一二线城市业务比重较大及著重主流用家市场的内房企业。
而内地一线城市楼市成交也继续上升。据北京住建委网站的网签数据统计，去年12月份，北京全市二手住宅网签量达1.792万套，按月上升24%。12月份成交量创下全年新高之余，同??时打破自11年2月份调控以来，近23个月的成交量新高。当月北京一手商品住宅网签总量为1.44万套，按月升10.9%，与之前年内最高点8月份成交1.453万套基本持平。
房企去年销售多达标
另外，多间内房企超额完成去年全年销售目标，也成为昨日股价上升的有力支撑。世茂房地产(0813)公布，于年内合约销售额共录得460??.97亿元，已超过全年销售目标307亿元的50%。累计销售面积达409万平方米，全年平均售价为每平方米11,277元。
首创置业(2868)表示，去年12月份实现签约面积??约25.7万平方米，按年大幅增长153%，签约金额约22.6亿元，按年亦大升145%。截至去年12月底，公司累计实现签约面积??约173万平方米，按年上升46%，签约金额约133亿元，按年增20%，超额完成全年120亿元的签约目标。佳兆业(1638)去年累计合约销售173亿元，超全年目标5%。
里昂证券报告指，随着内地房产销售势头改善、存货水平下跌、政策风险降，以及用家主导市场，料内房市道前景持续改善；长远前景看好；该行预算，行业平均股息料会上升，由原来的3.4%水平，升至2014年的18%水平。并估计，2013年内地楼价全年升3-8%；而大部分上市的内房企合约销售面积将按年有10-20%增长，而毛利率表现亦会提升。
碧桂园首三季多赚34%
另外，碧桂园(2007)昨公布截至去年9月底止首三季业绩，期内纯利38.49亿元(人民币，下同)，按年上升34.35%。每股盈利21.42分，不派息。期内，公司收入为235.22亿元，按年升22.26%，当中房地产开发的收入为222.6亿，按年增长22.3%。期内毛利为92.83亿元，按年涨54??.47%；毛利率按年上升8.3%，至39.5%。另外，去年首9个月所交付的总建筑面积341.9万平方米，按年减少5.8%，物业确认收入平均销售价格升29.9%至约每平方米6,511元，抵销交付总建筑面积减少对收入的影响。