标题：房产税试点或扩至湖南湖北 专家称全国推行不现实（三）

中国房地产数据研究院执行院长陈晟则认为，一线市场和二三线市场会呈现一定分化：

陈晟：（楼市）整个的价格增幅大概会跟GDP增幅相匹配，大概高两到三个百分点，也就是说在7%-10%之间，一线特大型城市会很快回暖，然后价格增幅会企稳，甚至会有相关的反弹，二三线城市会有比较缓慢的增长，出现分化，但有些三、四线城市，四、五线城市甚至还会出现下跌。

在李一戈看来，国家不会放任楼市出现暴涨情况，约谈、限价、限贷2013年一个都不会少，在这种情况下，楼市涨幅不会超过居民收入增速，房产税全面普及也就不会出现：

李一戈：我可以肯定的说，全面推开不可能，试点增加的可能相当大，因为整个关系到千家万户、争议也比较大，咱们国家的经济体制改革一般都是从试点再到逐步扩大、再到全面推行。现在仅仅是两个城市的试点，还不足以有那么多经验可以推广，所以说它一定是在增加试点城市的基础上，再审慎的推开。

或许湖南、湖北将有望成为继上海和重庆之后再度尝试"房产税"的城市，而一线城市由于供需很难做到平衡，因此，试行的可能性不大：

李一戈：广州和深圳之前有传闻，但是一再辟谣说不会实行，北京应该会在广州跟深圳之后，所以一线城市基本上这几个城市至少在2013年上半年不会推行，下半年可能性有多大还有待于观察。不过我认为，应该会选择有代表性的，在中东部选择一些影响不会很大的城市先试行，再总结经验，再推广。