标题：房地产开发商信心指数上季增至56.8

　　住宅银行房地产数据中心主任沉玛表示，2012年第4季房地产开发商信心指数上升。调查166家房地产开发公司，结果显示房地产开发商的经营信心指数为56.8，优于2012年第3季的51.3，也高于2011年同期发生特大洪灾期间的37.2，为近3年多来最高信心指数水准。

　　沉玛表示，接受调查的166家房地产开发公司，其中上市公司有31家、余下135家为非上市公司，评估信心指数时抽样对象各占50%。2012年第4季房地产经营信心指数在各项指标上均表现较好，包括经营商、销售额、雇用员工和新专案，只有经营成本和投资两项表现不佳。

　　今后6个月的房地产开发商预测经营信心指数为71.0，高于第3季的69.6，也优于2011年同期的60.8，这是数据中心设立房地产开发商经营信心指数以来最高水准。上市房地产公司对今后6个月的经营信心指数达77.7，高于第3季的75.0；而非上市房地产公司今后6个月经营信心指数为64.4，高于第3季的64.1，表明房地产开发商对未来半年中的经营环境拥有信心。

　　不过，大型上市房地产开发商因为自身经济资金实力雄厚，在房地产市场上占有份额优势，现时和今后6个月经营信心指数均表现均高于中小型房地产公司，从2012年曼谷及邻近府治新上市的楼盘中，大型房地产开发商拥有的楼盘占市场份额超过60%可说明此点。

　　房地产数据中心看好2013年房地产市场会继续兴旺和增长，包括曼谷及邻近府治，外府地区。不过，社会对住宅单位的需求、部分入市炒作牟利行为、以及境外热钱涌入等因素，国家相关部门要加强出台促进经济发展政策，管理热钱入境措施，调控社会家庭债务和调控通货膨胀，这些因素加上政治风险因素将会威胁到房地产开发业在今后的稳定成长。