标题：南京地产大鳄一周连拿三地块 抢地热引发担忧

　　中国江苏网1月5日讯 9.55亿、10.2亿、12.4亿、14亿……15.9亿！经过28轮竞拍，日前南京江宁一幅地块，终于收入了朗诗地产的手中。这是南京2012年土地拍卖的“收官之战”，位于江宁小龙湾的这幅二类居住用地吸引了9家开发商参与竞拍，地块最终溢价59%。

　　这场拍卖异常激烈，最引人关注的江宁小龙湾G75地块引来华润、五矿、金地、中粮等多家大牌竞拍，但朗诗地产一路加价紧逼，最终在28轮时一槌定音，地块楼面价达到7161元/平方米。而在此前的25日，朗诗地产才以2.2亿元拿下了南京江北一幅住宅用地；26日，又在苏州与众多房地产公司展开80多轮的厮杀，最终以4.12亿元竞得一幅地块，楼面价3644元/平方米。也就是说，在短短一周内，朗诗已三拿地块，拍地总价达到了21.52亿元。

　　眼下频频拿地的，显然不止朗诗。上月26日苏州土地拍卖会，17幅地块，引来绿地、招商、世茂、金科、融侨、新城、伟业等近60家房企参与竞拍。据悉，以6.25亿元拿下G120地块的金科集团，在近一个月内已取得6幅地块，开发商为此共斥资44亿元。一批央企拿地的积极性在当下更为高涨。

　　年初冷清、年中复苏、年末火热，一二线城市土地市场去年大多走过了这样的曲线。据统计，2012年南京一共挂牌出让87幅地块，成交75幅地块，2012年出让面积达503万平方米，成交金额358.25亿元。而2011年南京土地出让面积为468.66万平方米，成交金额345.19亿元。也就是说，2012年该市土地出让面积与金额均有同比上涨。

　　苏州亦是。26日当天，17幅地共揽金87.77亿元，加上12月6日的57.96亿元，仅在12月份，苏州的土地出让收入就达到了145.73亿元。

　　业内人士分析，在上半年的降价促销中，不少开发商都取得了不错的销售业绩，手中的库存也消化得差不多了，手中存地明显不足，急需补充“面粉”保证循环开发需要。对于地方政府而言，上半年土地收入状况不佳，需要在下半年尤其年末时进行“弥补”，集中大量推地也带动了成交。

　　有观点认为，目前土地成交活跃，间接证明今年楼市形势较好。“5年收入倍增及城镇化趋势不变，长期看房价会上涨。不过，今年中央强调调控不放松，限购限贷仍然执行，在此背景下，房价大涨难。”江苏省房协房地产研究所所长李智表示。