标题：江苏邳州200多人凑份子建房 地产商称便宜4成不可能

　　中广网北京1月6日消息（记者马闯 徐州台李小雷）据中国之声《新闻纵横》报道，早上，有人凑钱拼车上路，中午，有人AA吃大餐解馋，晚上，有人要睡合作建的房子。日前，在江苏邳州，有200多位网友为了摆脱高房价，决定凑钱自己建房。

　　"合作建房"并不是一个陌生的话题，9年前，中国合作建房第一人于凌罡首次提出个人合作建房理念。这9年来，全国多地涌现不少"合作建房"案例，有的成功，有的失败。

　　在房价涨不停的时代，江苏邳州网友们也想通过这种方式实现自己的安居梦，他们称自己的建的房子能比商品房便宜3到4成。

　　郭鹏程是土生土长的邳州人，他说，自己看着这个苏北的小县城一天天的发展，但也亲身体会着房价的不断攀升。去年4月，他在网上看到几年前温州市民凑钱自己建房的案例，决定效仿。很快，他在论坛里找到了多位志同道合的网友。在元旦期间，他们还在当地组织了一个新闻发布会，宣布个人合作建房项目正式启动，并计划用2到3年的时间，建成一个规格不亚于周边商品房的新社区。此事经媒体报道后，在网上引来众议。大家最关心的就是到底会不会真的便宜四成？对此，江苏华纳房地产开发公司董事长陈艺表示怀疑。他说，如果政府不给减免税费，想便宜四成不可能！甚至放出豪言，若果真如此，自己将退出房地产市场。

　　陈艺：现在他们测算的成本和我们在房地产真正经营的实施过程当中成本的费用是完全不一样的，因为好多费用只是在你的施工过程中才会遇到。这些成本加大了以后，还有没有需要再自己去做这件事情，我相信他们现在目前没有考虑到，因为江苏好多的收费成本是比较高的，而且不可预见的费用也是比较多的，这些如果你没有在这个行业里相当长的时间去经营的话，你可能不太了解这里头费用的众多问题。

　　陈艺举例说，一般人测算电价是每平米100块左右，但在江苏，实际开支要在300块左右，此外，税费、施工材料的费用，很多都是非业内人士不掌握的。

　　陈艺：外墙的保温费用，比原来高一倍不止的费用。如果是不算土地成本，这几样加上税收，它的成本在3000块钱左右。如果加上土地成本，它是不可能有40%的，这里百分之多少还是取决于你的控制成本，这一块与经验有关，你稍微控制不好成本，可能就比市场买的成本要价格更高。