标题：地产销售呈现“三涨” 标杆房企去年业绩超预期

　　保利地产、金地集团今日发布全年营销简报。数据显示，2012年全年保利地产销售金额达到1017.39亿元，与万科[简介最新动态]一起入列“千亿军团”，而金地全年销售额为341.5亿。截至目前，包括保利、金地在内，已有15家房企披露2012年经营业绩，这15家房企的全年销售业绩合计约6367亿元。

　　虽然2012年楼市处于调控之中，但从这15家房企的销售业绩可以看出，大型房企在2012年依然收获颇丰，其中有12家房企超额完成年度销售目标，呈现销售金额、销售面积、销售目标的“三涨”局面。

　　未实现“三涨”的3家房企为瑞安房地产、万科和华夏幸福，主要原因是这三家公司均未明确全年销售目标。其中，除瑞安房地产因销售金额同比负增长而“掉队”外，万科和华夏幸福的销售均有不俗表现，万科更是以1412亿的年销售额刷新了行业记录。

　　由此，房地产行业龙头企业2012年全年业绩的大致轮廓已然清晰。

　　房企业绩不降反升

　　调控之年，房企的业绩不降反升。早在2012年10月，就已经有保利地产、中海地产、招商地产、越秀地产、融创中国、中骏置业、华润置地、禹州地产及远洋地产等标杆房企完成全年销售目标。进入2013年后，随着融创、旭辉、世茂房地产等公布2012年销售业绩，房地产行业的整体业绩水平普遍超出预期。

　　已经披露2012年业绩的15家房企中，仅港资企业瑞安房地产销售金额同比呈负增长，为64亿元，相比2011年全年107亿元下滑了40.2%。

　　经营状况同比增幅最为明显的是2012年刚刚登陆H股主板的旭辉集团，签约销售金额达95.4亿元，销售面积102.6万平米，同比增幅分别为75%和90%。相比之下，经营状况同比增幅较低的是碧桂园，签约金额476亿元，销售面积764万平方米，同比增幅分别为10%和11%。