标题：楼市大道现“黄灯”房地产调控任重而道远！

近期，新交规成为了大家茶余饭后讨论的焦点，其中关于“黄灯”更是争论不休，在各式“拍砖”、“吐槽”之下，2013年新交规被誉为了中国“史上最 严”交规。 谈及“史上最严”，则不得不让人联想到楼市调控，同样是史上最严，同样是遭遇各式拍砖，在12年年末，各地频现“暖冬”、“地王”之际，楼市也开始亮起了 “黄灯”

　　楼市亮“黄灯” 抑制投资、投机

　 　去年年终，多地楼市成交反弹，购房者排队买房、房价上涨等现象再次出现于一、二城市，而列为三、四线城市的淮安在去年第四季度也是出现小幅度回暖，最终 全年呈现量价齐涨的局面，其中住宅类商品房成交约4558293.62平米，同比上涨2.1％；成交均价约4083.99元每平，同比上涨4.4％。

　 　一边是楼市的逐渐转好，一边是土地市场的先冷后热，在去年年末“地王”涌现之际，住建部也终于是表了态，明年要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和 限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。同时，国土部也是表示要严治“地王”平抑市场预期。

　　部委的齐齐发 力，可谓是亮起了“黄灯”。相关媒体解读认为，中国楼市的投资、投机“猛兽”，从未死去，只是等待合适的时机，随时反噬，“中国房地产泡沫的破灭，完全可 能成为新的世界经济危机之源”尚未发生，但从未远离。2013年，防止投资、投机泛滥，是楼市调控的重中之重。

　　2013年年初暖风依旧 多方人士看好后市

　　一边是部委的发声，一边则是购房者更加积极的入市，相关研究中心统计数据显示，元旦小长假期间，全国主要的54城市楼市新建住宅签约达到了8438套，同比2012年同期上涨了16.8%，特别是京沪广深4个一线城市，签约套数为2127套，同比上涨了57.7%。

　 　新的一年刚刚开启，已有不少房企人士、业内专家就2013年楼市走势作出预判，“看涨”2013年楼市行情的依然占据上风。“2012年是起步的一 年，2013年是腾飞的一年，我个人觉得前景很乐观。”北京市百达行房地产经纪有限公司淮安项目总监王乡原如是说。此外，淮安绿地世纪城营销总监季勇表 示，“楼市调控经历了2年多的时间，楼市需要一个释放期。”对于房价，季勇则认为，“明年淮安房价或是稳中有升。”

　　在同样被称为“史上 最严”的新交规面前，公安部有关负责人表示，交通安全法律法规涉及亿万驾驶人，摒弃固有陋习，适应新规范，有些驾驶人难免出现不适，“拍砖”“吐槽”可以 理解。将进一步加快交通信号灯设置和使用不规范等问题的整改力度。同样，“史上最严”的楼市调控还在进行，2013年的调控之意仍未放松，却不知在地王频 现、暖风依旧的当下，调控之路尚能走多远，调控之效是否还能达到预期。