标题：養老地產概念日趨走俏 監管部門提示謹慎購買

養老地產概念日趨走俏 監管部門提示謹慎購買 理財 MSN中文網

　　新快報訊 記者張瀟報道 隨著中國步入老齡化社會，養老的壓力也日趨凸現。相比養兒防老、存錢防老，買保險產品養老的概念也開始普及。除了投保可獲得養老金外，更可以憑借保險產品入住養老社區，買保險養老的概念也成為不少保險公司推銷產品時的主打牌，不久前合眾人壽更推出了其首款與養老社區相關聯的保險產品“合眾優年養老定投兩全保險(分紅型)”，倍受市場關注。

　　不過，北京保監局日前發布的一則消費警示卻給火熱的保險養老地產概念澆了一盆冷水。監管部門提醒，消費者應謹慎購買與養老社區挂鉤的理財產品。

　　養老地產概念日趨走俏

　　“保險公司看好養老地產並不是一兩天的事情了，很多公司兩年前就開始著手拿地，建設養老社區。”有保險公司內部人士如是告訴記者，一邊是越來越大的養老壓力，一邊是國人逐漸增加的財富積累，都讓保險公司看好養老市場的發展。“興建養老社區，保險公司可以獲得地產投資收益，同時也可開發相應的保險產品，與地產項目挂鉤。讓投保人購買養老險產品，然后用養老金收益來購買保險公司提供的相關養老服務。”

　　以最新上市的合眾人壽“合眾優年”為例，如果消費者在今年11月19日期間投保該產品，等被保險人年滿65周歲起至75周歲期間，且保費達到標准，可在入住前18個月前向“合眾健康產業公司”申請入住合眾優年生活養老社區，如果通過了評估，就可以享受增值入住該社區的權利。而據其工作人員的介紹，整個養老社區將包括健康養生、養老服務、臨床醫療等多種設施，適合老人養老的各方面需求。

　　而除了合眾人壽之外，泰康人壽也有相關產品在售。此外，新華保險、中國人壽、太平人壽等多家公司都在籌劃養老社區項目。

　　並非投保就能住養老社區

　　除了獲得養老金，如果一份保險還能滿足自己多方面的養老需求，其吸引力不言而喻，但投資這樣的保險是否有風險呢？

　　“我局接到多名消費者反映，有保險公司通過酒會或客戶答謝會等形式宣傳購買該公司保險產品即可入住養老社區。”日前，北京保監局就發布公告，提示廣大消費者要謹慎購買挂鉤養老社區的產品。

　　監管部門表示，不是購買所有保險產品均可入住養老社區，需要滿足特定條件方可獲得入住資格，除了需要購買產品特定的產品之外，還需要保費達到一定額度。

　　此外，即使已經投保，消費者還要關注及簽署入住養老社區的正式書面文件和后續費用。目前，與保險產品挂鉤的養老社區，入住后並非費用全免，消費者仍需繳納餐飲費、醫療費等相關費用，“如某公司將養老社區的全部消費分為保險產品保險金及紅利支付范圍內消費以及支付范圍外消費，即消費者除用其保險費及紅利支付房租、房屋維修費用、物業費及保潔費等費用外，還需另付入住養老社區期間發生的護理費、醫療費及餐飲費等費用。”

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