标题：房地产市场年底回暖 昆明房价涨幅居西南之首

　　2012年昆明房价走势图(张伟制图）

　　从2012年下半年开始，全国多城楼市成交量和成交价逐渐趋暖，直至年末，更是超过半数城市出现成交“翘尾”情况，昨日，国家统计局发布2012年12月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，数据显示，2012年12月份，70个大中城市中，一手房房价上涨城市有54个，二手房房价上涨城市46个，房价涨幅均未超过1.2%，涨幅范围也比11月份扩大。其中，昆明一手房价环比涨幅0.7%，二手房价环比涨幅1.1%，在西南地区居首。

　　回顾2012年国家统计局公布的70个大中城市房价变化情况，1月份未出现环比上涨城市，2-5月份房价环比上涨城市均为个位数，6-10月份，房价环比上涨城市数量除7月份达到50个以外，其他月份均为30个左右。11-12月份，房价环比上涨的城市数量达到全年顶峰，均超过53个。全年房价均呈现出低开高走的态势，楼市“回暖说”似已得到有力数据支撑。

　　业内分析

　　“自住+改善”助推房价继续坚挺

　　同策咨询研究中心总监张宏伟：政策层面已明确鼓励改善型需求入市，再加上通胀预期的加大，2013年“自住+改善”两股市场力量将助推整个市场基本面好转，这将进一步影响未来房价的向小幅上涨的道路迈进，房价也将继续保持相对坚挺的状态。（完）