标题：去年江西省房地产开发投资先降后增

　　2012年省房地产市场成交量总体呈下降态势，但各月下降幅度逐渐收窄。分房屋用途结构看销售形势各有不同，2012年住宅销售面积2126万平方米，同比下降1.4%；办公楼销售面积47.56万平方米，增长1.24倍；商业营业用房销售面积189.46万平方米，下降1.4%；其他房屋销售面积34.19万平方米，下降26.6%。

　　全省商品房额销售额增长

　　2012年，全省商品房销售额逾1137亿元，比上年增长13.5%。其中住宅销售额931.4亿元，增长13%；办公楼销售额近501亿元，增长1.6倍；商业营业用房销售额140亿元，下降2.6%；其他房屋销售额15亿元，增长3.2%。

　　商品房待售面积继续增加

　　商品房待售面积仍保持较高水平。2012年12月末，全省商品房待售面积640.57万平方米，比上年末增长35.5%。其中住宅待售面积482.54万平方米，增长42.5%。

　　房地产开发投资先降后增

　　2012年江西房地产开发投资增长趋势大体呈"V"型趋势，前7个月，全省房地产开发投资增幅呈逐月下滑之势，至7月份达到谷底，8月开始企稳回升直至12月；2012年全省房地产开发投资完成近970亿元，比上年增长11.8%。从房屋用途看，住宅投资684.21亿元，增长3.5%；办公楼投资62.10亿元，增长2.1倍；商业营业用房投资117.64亿元，增长23.1%；其他房屋投资105.66亿元，增长17.4%。

　　从资金来源看，房地产开发资金以企业自筹为主，银行贷款比重下降。2012年，全省房地产开发资金来源中国内贷款165亿元，同比增长11%；其中银行贷款154.57亿元，增长9.6%，占当年房地产开发资金来源的10.5%，比上年回落1.1个百分点；利用外资0.79亿元，下降87.8%；自筹资金504.79亿元，增长4.7%，占全部房地产开发资金来源的27.2%。(焦毅 金绮)