标题：王石：房地产调控政策已生效 两三年后市场可能软着陆

万科董事长王石在达沃斯论坛首日受到中国媒体的高度关注。他表示，中国的房地产调控政策已经起到了效果，“如果能持续这样微调，坚持下去，再有两三年房地产软着陆是可能的”。

王石对以谢国忠为代表的唱空、泡沫破灭论进行了回应，认为某种程度上谢国忠的理论是有道理的，房价与居民平均收入确实背离比较大，但好在并不是全中国都这样，主要出现在一线城市，而且针对一线城市，国家已经出台调控政策。

“从长远来看，真正的房地产发展是在城市化过程中，现在中国城市化过程才过50%，”王石说，“我相信中国城市化在达到70%之前，房地产市场发展是不会停住的。”而国务院发展研究中心的专家在此前也曾表示，中国房地产发展的黄金期还远未过去。

对于万科销售额在2012年达到1400亿，成为全球第一个销售额超200亿美元的房地产公司，是否会面临发展瓶颈的问题，王石回应称，万科还会继续增长，真正持续的增长会从2016年才开始。

王石的理由是，2015年，万科将全面推行住宅产业化，从2016年开始，万科会进入一个发展的新阶段。

对于万科刚刚公布的B股转H股方案，王石回应说，最主要的原因是B股已经失去了融资功能，证券监管部门也正在鼓励如何激活B股。

B转H也被认为是万科国际化的一个布局。王石说，去年万科已经并购香港的公司，预计今年在北美就会有具体的动作，第一季度在美国会有投资项目，然后陆续会在其他国家投入。

王石还谈到了自己在哈佛游学的收获，说最主要的是文化层面的学习，因为在中国做企业就是学习西方企业制度，但只有在文化层面学习后，才能知其然并知其所以然。

他还透露，自己还要在哈佛学习一个学期，秋天后将去剑桥大学，然后是耶路撒冷。他说，自己未来的1/3时间会作为一个大学的“教书匠”。（综合北京青年报、信息时报报道）