标题：北京房产税方案上报导致地产股下挫 券商仍看好

　　网易财经1月31日讯地产股今日表现疲软，截止发稿，地产股跌1.97%，跌幅居前。个股涨少跌多，万鸿集团涨停领涨，上海新梅、中润资源、荣丰控股和刚泰控股涨幅超过2%；凤凰股份不涨不跌；万科A跌3%，保利地产跌3.83%，金地集团跌3.95%，招商地产跌4.57%，首开股份跌5.95%领跌。

　　据消息人士透露，北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快在今年上半年就会实施。北京上报的方案建议对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除，而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米，“相比较而言，北京的方案更加严厉。”

　　让业界担忧的是，方案中过于严厉的免征标准，可能会遭致多方阻挠。另外，如何理顺各种房屋权属关系，也将是房产税在北京推广试点时不可回避的问题。

　　中投证券：地产股估值仍有提升空间 看好龙头

　　4月前政策真空期，信贷松、暖冬持续，投资外部环境较好。万科公告B 转H 方案后，如我们预期估值提升；加上近期 QFII、RQFII 规模扩张提速，优质蓝筹地产吸引力增强；深圳市政府近日宣布“深圳原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通”，此举是土地制度改革的重大突破，对行业短中长期发展均是利好。短期内全国性开发蓝筹招地、保利、万科、世茂，区域优势公司城建、首开、环球、荣盛、中南、华夏幸福、阳光城、滨江、金科、华业估值仍有提升空间，资源加速释放处经营拐点的泛海尤其值得关注。

　　国金证券：一主线布局地产股投资机会 看好龙头

　　从未来整体经济复苏的推动力分析，房地产投资这一主线仍是最明确线索，在经济没有稳定之前，有利于地产股估值水平的稳定。另外境外投资者对地产预期的好转和市场参与度的提高，也对地产股的估值有一定支撑作用，重点推荐万科、保利、招商、金地、荣盛、中南、北京城建、华业地产等一二线龙头。

　　中金：地产股相对估值趋于合理 看好龙头股

　　A股地产选股看业绩：看到2013 年1 季度，我们认为，由于重点城市房价回到高位，地产股相对估值趋于合理，地产股年报季前最重要的选股指标将是业绩（成长性+确定性），建议投资者将配置切换至收入锁定性强，业绩增速较高的龙头公司，推荐排序：万科、金地、招商、保利和荣盛。