标题：建栋房子要盖166个章 “灰色费用”被指推高房价

　　楚天金报讯 据《华夏时报》报道 一个房地产项目要盖多少公章，对此至今也没有一个权威的统计数据。原河北省委书记张云川2009年就曾指出，申办一个房地产项目要盖166个公章，涉及180多名经办人，大小收费94项。记者发现，房地产项目审批环节多，形成一个名副其实的利益链条，最终助推了房价。

　　河北省委政策研究室2008年11月曾对省内房地产市场现状进行调查，调查对象涉及房地产管理部门、房地产协会、53个房地产公司。调查结果令人震惊：一个项目从立项到开工，至少要经40个大的审批环节，要加盖166个公章，平均每个部门4个公章，最多的18个。时任河北省委书记张云川在2009年的一次谈话中，曾经援引“166”这个数字。而河北一名房地产开发商当时曾表示反对：恐怕不止166个。“很多公章要收费才能盖。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫说。但盖章究竟要收多少费，记者采访的专家和开发商均称“说不清楚”，基本情况是“灰色费用”高达正常收费的4倍。

　　以一个总投资3亿元左右的项目来说，评估费就大有差别。按照规定，评估费最多不超过评估价的0.5%，大多数评估公司按0.2%至0.3%收，打折也要视情况而定；而项目所处阶段不同，收费标准也不同。比如，项目建议书阶段评估费为5万至8万元，项目可研阶段在8万至10万元之间，工时类评估费则为0.5万至1万元之间。

　　收费单位不只一家。常见的还包括，勘查协会、房地产开发协会、私营企业协会、住宅与房地产业协会等等。“不合理盖章，背后隐藏的却是部门利益。”著名地产专家李明直言。

　　邯郸一名开发商曾向媒体反映，在办理商品房预售许可证之前，必须有在邯郸市房管局销售大厅参加集中销售的章，盖这样的章就要收一定的费用。

　　还有，防雷审核要求按测点收费，每个点70元，5万平方米的工程缴费达12万元。还有图纸审查、日照分析、气象审核、抗震分析、交通环境影响评估、施工证办理前检查论证等项目，都要收费。