标题：1月昆山商业地产仅成交797套 年后4月或蓄势待发

　　房地产市场调控以来，住宅市场销售受到较大影响，受限购限贷政策影响较小的商业地产快速发展，“宅冷商火”成为调控近几年来的楼市主基调。然而，随着商业地产热潮的扩大，冷热不均的现象在一、二、三线城市出现分化，一线城市仍然火爆，三、四线城市表现供大于求，成交量开逐渐走上了下坡路。

　　昆山商业地产一直受到投资者的热捧，但也并不是每个项目都能享受到这样的待遇，部分商业项目时有大幅下降。虽然2012年昆山商业地产项目收获了11992套的成交量，但每月的成交量也是起伏不定，仅有数月成交量维持在1200套左右。进入2013年后，首月昆山商业地产成交量再次下降不少。

　　1月商业地产仅成交797套 陆家霸占销冠宝座

　　据昆山房产信息网上数据显示，365新房中心统计，昆山楼市1月份新房成交3337套，相比2012年12月份减少1087套，环比下跌24.6%，然而2012年同期相比增加了2740套，同比上涨459%。其中1月份昆山纯商业地产项目共斩获了797套的成交量，占据1月全城总成交量的23.9%，相比2012年12月份减少了411套，占比也下降了3.4个百分点。月报]1月份昆山新房成交3337套 环比下降24.6%

1月昆山各区域商业地产成交量分布图 365地产家居网 新闻中心

　　在区域成交量对比上，陆家再次摘取了区域冠军，区域内商业地产项目总成交249套房源，不过相比前一个月却减少了312套，下滑幅度还是比较大的。同样，夺得榜眼的区域也依然是城东，1月商业地产项目斩获了181套的成交量，与陆家区域相比落差还是比较大的。花桥以153套的成交量跃升至第三名，取代了前一个月的探花区域城西。1月份昆山新增预售房源2177套 2月楼市蓄势待发

　　其他有商业地产成交量产生的区域为城西、城北、城南、千灯、城中以及南部水乡，不过后两个区域仅分别有2套和1套的成交量。巴城和张浦两个区域在上月暂无商业地产成交量产生。

　　仅40盘产生成交量 美吉特蝉联销冠

　　1月份的全城商业地产销冠依然是来自的陆家的美吉特工业品博览城项目详情业主社区相册样板户型地图，上月共成交了197套商铺，不过却比前一个月减少了199套的成交量，降幅达50.3%。该项目在2012年开盘后的两个多月时间内即签约超8亿元，进入1月份后，去化速度也有所缓慢。不过，2013年应该还将有很多新产品要推出，前期仅推出了灯具馆和五金机电馆，1月份成交量下降或仅是暂时的。