标题：大牌效应撬动佛山地产

　　南方日报讯 （记者/南盼 潘伟茂 通讯员/卢嘉雯）3月10日，佛山南海万达广场SOHO样板房开放活动盛大举行，现场数千名客户排起长队，争相涌进两间情景样板间，3000份销售资料被一抢而空，香港歌手许志安现场献唱成名曲《真心真意》，将气氛推向高潮。

　　大牌效应引客来

　　“投资就跟万达走”，广场上空的横幅上，这样一行粗体字引起了众多看房者的议论和共鸣。

　　广州的王小姐一大早就搭乘地铁到南海金融高新区站下车，因为不熟悉路况，她绕着万达广场的施工工地走了近半个小时才到达目的地，记者采访她的时候，她满头大汗却觉得不虚此行，“那么大的工程面积，完全可以预见这里日后的繁华”。不过据她透露，她之所以大老远找到了这里，完全是出于对万达这个品牌的信赖和认可，“这些大牌的房地产商开发的工程让人更放心一些，有保障”。

　　多位客人现场向记者表示，正是冲着万达的牌子来，前期白云万达、番禺万达、增城万达的成功已经有较好的示范效应，家在南海的黎先生当即交了6套SOHO公寓的诚意金。

　　事实上，纵观近年来万达、雅居乐、碧桂园等大型房地产企业在佛山楼市的表现，品牌影响力带来的巨大市场效应令人瞠目。日前，本报关于“外来房企轻松过亿”的报道引发社会广泛关注，中海、保利、万科、万达等知名地产企业跃然榜单。

　　商住两用不限购可贷款50%

　　一位来自广州的陈先生表示，自己从事广告创作行业已经有5年，近段时间正准备筹划创业，了解到万达SOHO样板房正式开放，所以便从广州赶过来佛山。“万达的名气很大，去年没有赶上番禺万达SOHO开盘，一直心有不甘。这次希望能买到，这样公司选址基本有了着落”。

　　25岁的小李大学毕业近两年，在广场对面的保利花园上班，当天是带着女朋友一起来看房的，“感觉SOHO很时尚，一套下来也不算太贵，先过渡一下吧，之后有经济实力了再卖掉换大房子”。据了解，许多年轻人选择SOHO的理由大致类此，不约而同。

　　现场，万达向客户展示了两种户型的样板房，一套是公寓形式的样板房，时尚生活型装饰风格；另外一套是由两套50多平方米打通改造成的“百变商务型”，情景模拟了一家小企公司的时尚化办公环境。公寓大堂也是样板房的一大亮点，层高5.7米，装修为法式简欧风格，这种风格跟宽敞的空间相结合，再加上璀璨夺目的水晶吊灯让人眼前一亮。

　　万达相关负责人日前对媒体表示，SOHO类产品由于面积小，有总价低的优势，成为中小额投资的不错选择，在限购的市场环境下推出，备受投资者关注。

　　业内人士认为，万达SOHO拥有商铺同等的投资价值，价格上还比商铺更占优势，此类物业宜商宜住宜租宜售，又具备极好的灵活性和多元功能，既能租给白领、金领们居住；还能租给成长型中小企业办公，出租面更广、投资风险相对小。在如今逐渐严格的住房限购政策之下，SOHO或将成为地产投资者的新方向。

　　（南盼 潘伟茂 卢嘉雯）