标题：中房协：房地产暴利时代已结束

《第一财经（微博)日报》引述中国房地产业协会副会长朱中一表示，房地产行业的黄金十年已经渐渐远去，单靠土地增值和粗放型管理就可获得暴利的时代已经结束，行业今后的十年将进入平稳发展期。

根据中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产发开企500强测评研究报告》统计，去年十大房企业销售总额达7973.66亿元人民币(下同)，占500强销售总金额的32%，占比按年升4个百分点。对於行业集中度不断提高，他认为，反映在楼市调控政策下，企业的优胜劣汰稳步推进，行业集中度在稳步提升的情况，主要由於龙头房企，主动顺应政策，采取加快周转、带头降价、以及改变产品定位为刚需等策略推动。同时，龙头房企拥有更强的资金能力，又实行全国化布局战略，进驻更多的城市，进一步打压中小房企的生存空间。

不过，他认为目前楼市调控更强调要完善稳定房价的机制，而土地、劳动力成本不断上升，促使房地产企业利润普遍收窄，并由前年已开始显现，去年更加明显，认为这是一个趋势。(qu/u)