标题：高房价成心头雾霾 征房产税百姓寄更多期待

“高房价”如同压在中国普通民众心头的雾霾。在北京某IT企业工作的康先生感叹：“大家都在埋怨房价十年九调，越调越高，由是人们把稳定房价的希望寄托在房产税扩容上。”国务院在房地产调控“国五条”细则中明确指出，要扩大个人住房房产税改革试点范围。房产税何时开征，如何征收成为市民百姓和业内专家讨论的焦点。专家建议以“宽税基、全覆盖”为原则，并注重保护低收入家庭利益。

征收避免“劫贫济富”

2 0 1 1年 初 ， 有 关 部 门 在 上海、重庆启动房产税试点。上海主要针对新购房超过人均60平方米的 部 分 征收 。 重 庆 则 偏 重 高 档 住房，对存量、增量独栋别墅以及新购高档商品房征收。房产税虽然对遏制炒房投机起到了一定作用，但远 非一 些 人 所 预 期 的 成 为 高 房 价“杀手锏”。

试点两年来，调控的效果并不明显，但房产税却始终是房地产市场、财税改革的重要话题。“房产税是否会‘劫贫济富’”成为中国百姓最为担忧的问题。

不少民众认为，房产税加重了普通购房者的负担，实际效果可能有限。也有人说，房产税对于那些富人来说不算什么，但对普通大众而言，这甚至是一种“灾难”。有网民建议，首套房是刚需，只能疏导甚至鼓励，不能抑制;二套也不能过于抑制，家有儿女结婚生子也是刚需;房产税应从第三套开始征税。

“说房产税扒了房奴一层皮是一种误解，因为房产税征收肯定要豁免部分房屋。” 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，房产税的征收应按照套数为主，面积为辅的原则 征 税 。 比 如 ， 一 家 豁 免 一 套房 ， 或 者 人 均6 0平 方 米 以 下免征。从第二套房开始，如人均面积已经达到60—100平方米的，征收房屋评估价的0 .5%;家庭有第三套房，且人均面积超过100平方米的，征收1%的税。

“无论如何征收，都应保护低收入家庭的利益。”北京大学光华管理学院院长蔡洪滨表示，“对于符合一定标准的低收入家庭，可以暂时不征收房产税。有关部门可在房产证明中进行登记，如果该房产出现交易过户行为，可一次性进行结算。”