标题：朗诗集团位列2013中国房地产500强测评68强

　　3月22日，2013中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京举行。这是中国房地产研究会与中国房地产业协会连续第五年进行此项测评。朗诗集团股份有限公司位列此次排名68名以及获得企业创新能力10强的第二名。短短三年，坚持开发绿色地产的朗诗一路从前年排名92位，至去年的排名79位，再到今年的68位。凭借契合大势的绿色低碳发展战略以及持

　　续增长的良好经营业绩，稳步提升在行业里的格局与地位，并且各项数据指标显示企业的运营效率、成长性、及可持续性呈现良好态势。

　　回顾朗诗11年的发展，可以分为两个阶段。第一阶段是2001年公司成立后最初5年，属于创业期。用集团董事长田明的话来说，在创业时期，朗诗没有战略，或者说活下来就是战略。朗诗集团的核心竞争力形成是在第二个5年，朗诗地产在实践的基础上，提出并坚定实施了绿色科技地产差异化发展战略。地产开发业务从南京到苏锡常（苏州、无锡、常州），再到浙江和上海，后来又进入武汉和成都，朗诗逐步成为全国知名的以绿色科技为特色的房地产企业。从现在开始的第三个5年，朗诗集团将为未来的百年企业发展奠定坚实的基础。

　　田明告诉记者，2012年，朗诗地产完成来两项重要事项：一方面，朗诗地产将产品线由原来单一的高端产品，扩展为面向客户全生命周期的产品线，完成了客户结构梳理和相应投资。去年朗诗地产在新增的首次置业、首次改善产品，是全年业绩的亮点。另外一方面，完成了公司组织管控结构的调整。梳理了总部、区域公司和项目公司的关系，更有助于区域公司在城市片区的深耕。

　　“过去一年，公司很大精力放在苦练内功上。对于未来还有快速发展机遇的‘白银十年’。我的判断是行业集中、竞争加剧、利润趋平、市场细分。到2013年底，朗诗计划在建项目会由现在25个扩展到40个，约150万方。全年销售回款计划110亿元，土地投资80个亿。”朗诗集团董事长田明在接受记者采访时表示。

　　作为一个一直致力于绿色科技地产的开发商，进入百亿俱乐部其意义尤为重要，如果销售目标能实现，朗诗地产将会挤身迈上一个新台阶。该定位也拥有巨大的想象空间：近九成的国内新建建筑存在高耗能问题，不符合绿色标准的存量建筑，则占据了更大的比例。

　　一个聪明的企业，会审时度势、未雨绸缪。房地产行业面临的新问题在于，当黄金十年远去，越来越多的企业开始重视服务和品牌，朗诗曾引以为傲的绿色地产先发优势，还能持续多久？如何将这种绿色理念和产品力充分施展，帮助企业做强做大？实际上，早在2012年8月，朗诗在上海宣布，将开启公司新的转型定位，朗诗将转型升级为一家以绿色建筑科技能力为核心，集绿建技术服务、绿色地产开发、绿色养老服务和绿色金融服务于一体的纵向多元化的绿色集团公司“绿色”是朗诗的立业之本，是朗诗的DNA。事实上，朗诗集团对“绿色”的理解不断深化，从“绿”到“深绿”，与之匹配的公司战略逐步转型升级。

　　朗诗集团在多年的绿色实践中感到，绿色不仅是产品层面的概念，更应在绿色为本的核心价值观指导下，从绿色规划、绿色采购、绿色营销、绿色施工等方面全方位运营，真正将绿色上升为战略层面去指导企业经营管理。这与开发单个绿色项目的行为有别，也是朗诗的核心竞争力所在。

　　业内人士表示，朗诗本次深绿战略的提出，率先开启房地产绿色转型的大幕，是基于对当前房地产行业形势的敏锐判断，做出的有长远战略发站规划。朗诗通过多元化发展路线，在为朗诗自身打造出可持续发展商业模式的同时，也是房地产业未来出路的一次积极探索。田明告诉记者，五年内，将形成以房地产为主力军、技术服务等业务为生力军的盈利结构，促进公司良性滚动发展，并充分发挥金融平台的功能，各个事业部门将体现出高度的战略协同性。五年战略执行期末，朗诗将成为一家以绿建科技能力为核心的，包括地产开发、技术服务、养老产业和金融服务等板块的绿色集团公司。

　　世界气候组织大中华区总裁吴昌华则指出，朗诗地产从绿色战略中获得收益，说明企业专注环保领域的商业价值和社会价值并不矛盾。这为那些把绿色建筑视为不可回收的高成本的房地产企业做出了表率。

　　朗诗地产是中国房地产业的“非典型”。但绿色地产之路会成为未来中国房地产的主流，只有在社会责任和企业价值间找到平衡的企业才是行业真正需要的企业。从这个角度说，朗诗地产是中国地产行业的颠覆者，我们应该对朗诗充满期待。