作为一家深圳老牌房地产上市公司，中粮地产在深圳将近二十年的发展中，积累了目前超过120万平方米的工业地产沉淀以及位于10个经济发达的一二线城市的优质储备土地。搭乘旧改项目的东风，这些成本低廉土地储备将为公司带来可观的效益。旧改+优储的土地储备为公司进一步发展夯实了坚实的基础。
去年11月26日，中粮地产公告与瑞恒投资发展有限公司就深圳市宝安区旧城改造计划中所涉及公司的相关物业搬迁问题签署拆迁补偿协议，中粮地产获得搬迁补偿款约2.08亿元，预计税前收益约2.03亿元。2013年1月24日公司又与瑞恒投资发展有限公司就公司位于宝安22区改造范围内部分宗地的物业搬迁补偿签署相关搬迁补偿协议，中粮地产获得搬迁补偿款1.7亿元人民币。
目前，旧改项目是房地产投资的热点。近几年，随着房地产市场持续火爆，城市中心区地价不断攀升，通过市场方式“招、拍、挂”获得的地块，利润已越来越薄，地价高的无利可图，地价低的地块往往又比较偏僻而配套不足。而旧城改造项目往往是过去的老工业区、老城区，位于城市中心，配套设施齐备，这就给拥有旧改项目的地产商提供了一个既能获得优质地块，又能保障利润的良机。
如果未来中粮地产的存量工业地产全部完成旧城改造，按目前宝安22区附件区域地价计算，将能为中粮地产带来130亿的潜在增值，所持有的地块足以满足公司未来在深圳地区的开发需要，以目前总股本18亿股折算每股净资产将增厚7元，资产增值收益惊人。
另一方面，中粮地产在2010-2011年通过收购母公司资产及土地招拍挂已经积累起较大的土地储备，公司土地储备全部位于10个经济发达的一二线城市，这些优质的土地资源亦将帮助公司在富有挑战性的环境中取得较好的销售业绩。