标题：3月无锡楼市卖房超过1.2万套 二手房火了一把

　　本报讯祝雯隽/报道整个3月份，二手房市场都沉浸在“国五条”的新政影响中，史无前例地火了一把，但商品房市场却显得四平八稳，直到月底时才在地方细则大限前，猛增了一下。

　　刚刚过去的3月份，人们对于楼市的关注主要集中在了个人转让住房按所得的20%征税上。这也使得一向处于配角地位的二手房市场“转正”了一回。按无锡楼市的惯例，一般商品房与二手房的成交套数比为3.5：1。而3月在“国五条”的刺激下，无锡二手房创下了7022套的天量，远超商品房成交。记者从房管部门提供的3月二手住宅成交小区排行榜看到，广益佳苑、太湖花园、万科城市花园、五星家园、阳光城市花园、春江花园等一大批满5年的次小房小区成为交易热点。由于季节性因素，3月份的商品房市场还是出现了供求同涨的局面，且涨幅显著。据统计，该月全市商品房批准预售面积43.53万平米，环比增长98.13%；成交量更是环比大涨了107.34%，共销售各类商品房5368套。不过相对二手房市场的火热，商品房市场的“小阳春”气息还是略显淡薄了一些，日成交量一直远低于二手房，在200套以下徘徊。只是到了月底时、地方细则出台大限前，日成交才突破了200套，反超二手房市。

　　单月房地产市场（商品房+二手房）销售超过1.2万套，这在无锡房地产史上也算是屈指可数的。房管部门人士表示，由于3月份的过度释放，后期的二手房成交会大幅缩水，但商品房市场应该会稳定在现有的水平。