标题：且看攻城记:房产巨头们的潇湘岁月

静看长沙楼市风云变幻，于坦途中谦逊恭谨，于逆境时不卑不亢，铸就长沙楼市似锦繁华。2012年，中国房地产市场在“年末翘尾”、“地王频现”的热议声中落下了帷幕。而在湖南省及省会长沙，虽然楼市销售总量同比去年有所下滑，但不少外地品牌房企所占份额不降反升。

不知从哪一年起，万科、中海、华润、绿地、保利、恒大、五矿、金茂、世茂、融科智地、华远、万达、金地、复地、奥克斯……仿佛一夜间，长沙楼市涌入大批江湖已有名气的外来房企，形成了来自大中华的京、海、粤、闽、港、国字派以及本地7大派系。各大派系在长沙划地为王，各领风骚……

京城派 代表：方兴、华远、北辰

从各大房企公布的2012年的业“华远地产”是国内房地产业最早创立的品牌之一，至今已诞生二十余年。华远地产于八十年代初进入房地产业，一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。自2006年起，华远地产积极开拓外埠市场，在青岛、西安、长沙等地逾百万平米项目。2012年6月华远为长沙华远华中心项目融资6亿，积极拓展长沙房地产市场。位于湘江东岸解放西路与西湖路段的华远·华中心，占据着25公里湘江长沙段最核心的一公里江景，尽收世界罕有的“山水洲城”城市景观。

方兴地产作为另一个京城派代表，也在长沙闯出一片天。2011年，方兴以长沙大河西梅溪湖地块为依托成功入驻长沙。“梅溪湖项目总建筑面积是940多万平方米。”方兴地产（中国）有限公司总经理助理张志超说。“光住宅体量就有750万平方米左右。”而后事实证明，方兴的金茂梅溪湖项目确实如预期的在长沙受到欢迎。

5年前，北辰实业和城开集团联合以92亿元的价格拍下长沙新河三角洲地块，一举成为当年全国总价“地王”，也是目前仅次于广州亚运村地块的“地王”项目。5年后，北辰三角洲屹立在长沙中心地带，受人瞩目。目前，凭借长沙项目，北辰已将业务拓展至二线城市。

上海派 开发商代表：绿地、复地、旭辉

绿地集团成立于1992年，创立20年来坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已成为房地产行业实至名归的行业巨头。目前在长沙拥有绿地公馆、绿地中央广场两个在售项目，其中，绿地公馆占地面积约119.56亩，规划总建筑面积约24.75万㎡，总投资约9亿元，由商业、办公、酒店公寓、住宅等多种物业形态组成，打造成长沙南城的城市新地标，也标志着绿地集团正式进军长沙市场。

复地自1994年开始房地产业务以来，秉承"以人为蓝图"的经营理念，坚持为城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、工作、休闲空间。十数年来，复地已经在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、杭州等地，成功开发数十个项目。作为复地集团在长沙的开篇之作，2012年长沙复地昆玉国际揭开神秘面纱，项目将打造成拥有国际五星级酒店、国际甲级5A写字楼、滨江豪宅、国际公寓、泛会所式商业街为一体的国际住区。位于湘江东岸城市核心区滨江地段，坐拥一线江景，以高端江景豪宅走入人们的视线。

旭辉集团股份有限公司成立于2000年，是一家开发中高端精品住宅为主营业务的全国性房地产开发企业。先后在长沙开发了三个重要项目：旭辉藏郡——百年名校旁的上型社区、旭辉华庭——高贵而时尚的生活态度，旭辉御府是中国百强名企旭辉集团扎根长沙，强势进驻梅溪湖的又一力作。